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北京房屋拆遷律師:遇到違法拆遷怎么辦?

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  那么,若日后遇上了征地拆遷,并在拆遷過(guò)程中遭到強(qiáng)拆或是逼遷,作為被征收人應(yīng)該如何來(lái)保障自己的權(quán)益呢?

  1、遇到強(qiáng)拆、逼簽,雖然報(bào)警可能達(dá)不到預(yù)期的結(jié)果,但被拆遷人仍然要第一時(shí)間打110報(bào)警,若遇到公安機(jī)關(guān)不出警或是其他不作為行為,我們可以先針對(duì)公安機(jī)關(guān)的行為提起訴訟。

  不過(guò),報(bào)警電話需要注意以下一些事項(xiàng):

  (1)報(bào)警時(shí)最好開(kāi)啟錄音功能,也就是要對(duì)報(bào)警通話全程錄音,其目的是保全證據(jù),一旦他們不作為,那么我們就有證據(jù)來(lái)證明自己報(bào)了警,或是他們確實(shí)存在不作為的情況。

  (2)在報(bào)警時(shí)要盡量說(shuō)清楚事發(fā)地點(diǎn)、具體情況以及報(bào)警主體、報(bào)警原因等,盡量言簡(jiǎn)意賅地說(shuō)明自己的處境。

  (3)報(bào)警過(guò)程中盡量不要提到拆遷,以免公安機(jī)關(guān)以拆遷為由拒絕出警或是冷處理。

  (4)如果公安機(jī)關(guān)以各種理由拒絕出警,要立即向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)反映。

  對(duì)于公安機(jī)關(guān)出警后,沒(méi)有及時(shí)阻止一些違法行為,而是反勸被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,那么此時(shí)被拆遷人一定要保持冷靜,避免與他們發(fā)生口角或是肢體沖突,可以想辦法收集相關(guān)的證據(jù)材料。

  比如對(duì)出警現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像,記錄下公安機(jī)關(guān)人員可能存在不作為的行為,向出警人員索要出警回執(zhí)單,若他們以各種理由不出具出警回執(zhí)單,可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)這個(gè)程序獲取。

  2、知道了是誰(shuí)強(qiáng)拆房屋之后盡快通過(guò)法律途徑來(lái)確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。

  房屋被違法拆除之后,直接跑去征收部門(mén)或是拆遷辦要求給予賠償一般是沒(méi)有啥用的,被拆遷人可以積極地通過(guò)法律途徑來(lái)先確認(rèn)他們強(qiáng)拆行為違法,從而一步一步地讓他們承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。

  當(dāng)然了,房屋被違法拆除之后,被拆遷人也可以選擇向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào),要求相關(guān)部門(mén)監(jiān)察下級(jí)部門(mén)的違法行為。若強(qiáng)拆行為給被拆遷人造成了嚴(yán)重的損失,那么相關(guān)人員就有可能構(gòu)成濫用職權(quán)的罪名。不過(guò),實(shí)踐中追究拆遷方刑事責(zé)任還是比較難的,但我們被拆遷人可以向檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)。

  3、確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后,及時(shí)地向賠償機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償或是向法院提起行政賠償之訴。

  一般情況下,在法院判決拆遷方強(qiáng)拆行為違法后,通常不會(huì)主動(dòng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行賠償,有的甚至都不履行判決書(shū),所以被拆遷人需要在律師的幫助下,適當(dāng)?shù)亟o他們施壓,或是直接向法院提起行政賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求,要求他們給予賠償。

  房屋被強(qiáng)拆后,我們是有權(quán)要求賠償?shù)模鶕?jù)《國(guó)家賠償法》中規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán),有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

  根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第八條規(guī)定,公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制,享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

  因此,大家的合法財(cái)產(chǎn)遭受到相關(guān)部門(mén)的侵害時(shí),一定要在法律規(guī)定的期限內(nèi)在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下向法院提出國(guó)家賠償?shù)恼?qǐng)求。


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