第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定活動(dòng)，確保房屋征收評(píng)估的客觀、公正，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　在本省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)估機(jī)構(gòu)”)的選定，適用本辦法。

　　第三條　評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)、透明的原則。

　　第四條　市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。

　　市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋征收部門(mén)”)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)中評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。

　　第五條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)委托具有三級(jí)及以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　第六條　房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等有關(guān)規(guī)定對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和相關(guān)從業(yè)人員加強(qiáng)監(jiān)督管理。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好、能提供持續(xù)服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，供被征收人選擇，但不得限制符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)參與評(píng)估活動(dòng)。

　　第七條　在房屋征收評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位和被征收人有利害關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的利益。征收當(dāng)事人不得以任何理由阻撓評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估活動(dòng)。

　　第八條　評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，市、縣級(jí)人民政府在發(fā)布房屋征收決定公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)在公告中載明被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限，該期限自房屋征收決定公告發(fā)布之日起不低于5個(gè)工作日。

　　房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋征收部門(mén)組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選定成功。房屋征收部門(mén)應(yīng)將協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的被征收人名單及被選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單在征收范圍內(nèi)公示。

　　第九條　協(xié)商不成的，房屋征收部門(mén)根據(jù)被征收人所選評(píng)估機(jī)構(gòu)得票數(shù)按從高到低的順序推薦3—5家評(píng)估機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)被征收人代表、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處、基層組織代表參與，采取公開(kāi)抽簽、搖號(hào)等方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)抽簽、搖號(hào)等過(guò)程與結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。

　　第十條　評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)與被選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估協(xié)議，評(píng)估費(fèi)用從房屋征收資金中列支。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)接受房屋征收評(píng)估委托后，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　第十一條　受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)選派2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地踏勘，接受征收當(dāng)事人的咨詢(xún)，在征收現(xiàn)場(chǎng)就評(píng)估報(bào)告向被征收人進(jìn)行說(shuō)明解釋。

　　第十二條　同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　如由兩家或者兩家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取等進(jìn)行溝通協(xié)商，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十三條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

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