宅基地面積一旦超過了地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且在上面建造了房屋或是其他附屬物的話，那么基本上來說就屬于違反鄉(xiāng)、村規(guī)劃的情形。從實(shí)踐過程中來看，這樣的建筑很容易會(huì)被街道辦或是其他有權(quán)單位認(rèn)定為違法建筑，從而被責(zé)令限期拆除。

　　另外，這樣的建筑一旦遇上征地拆遷的話，那么拆遷補(bǔ)償也會(huì)因未辦理審批手續(xù)或是超過地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)而縮水。

　　只不過，從實(shí)踐過程中來看，有的相關(guān)部門就算知道你的部分房屋屬于違法建筑，可能也不會(huì)第一時(shí)間對你做出責(zé)令限期拆除決定書，之所以這樣，很有可能是因?yàn)橐坏┳鞒鲐?zé)令限期拆除決定書，那么被征收人自然就會(huì)通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式來撤銷該通知書，想必大家都知道，行政訴訟的時(shí)間一般都比較長，所以，征收方可能會(huì)為了盡快完成征遷工作，并不會(huì)先對當(dāng)事人作出限期拆除通知書，而是先在征收補(bǔ)償方案中明確部分違建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（對于違建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣，需要結(jié)合實(shí)際的情況及當(dāng)?shù)氐恼�策來確定），在補(bǔ)償談不下來時(shí)，那么被征收人才有可能會(huì)收到一份限期拆除通知書。

　　當(dāng)然了，對于因歷史遺留問題造成的，相關(guān)部門不能一刀切的都認(rèn)定為違建，需要結(jié)合實(shí)際的情況來認(rèn)定。

　　倘若相關(guān)部門將所有的無證房屋一律認(rèn)定為“違建“那么當(dāng)事人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，在律師的幫助下針對責(zé)令限期拆除決定書提起訴訟。

　　最后凱諾律師需要說的是，房屋不管是不是被認(rèn)定為違法建筑了，是否有收到責(zé)令限期拆除決定書等文件，當(dāng)事人一旦遇到問題都應(yīng)當(dāng)積極地咨詢專業(yè)的專業(yè)，讓律師盡早介入調(diào)查，幫助自己維護(hù)合法權(quán)益。