征地拆遷其實(shí)是一件較為復(fù)雜的活動(dòng)，在具體實(shí)施過(guò)程中，繁瑣的事情也特別多，被征收人也會(huì)看到各式各樣的文件，甚至是收到對(duì)自己權(quán)益會(huì)產(chǎn)生影響的一些書面文件。

　　但這些文件中，有幾份文件，被征收人經(jīng)常不當(dāng)回事兒，也引不起注意，更不懂得其實(shí)際意義是什么，經(jīng)常是看看就行了，知道這事就完了。而且，有的征收方也只按照程序告知了廣大被征收人，并不會(huì)就此給老百姓講清楚里面的內(nèi)容，有的甚至還會(huì)跟廣大被征收人說(shuō)，這些文件不重要，對(duì)你來(lái)說(shuō)沒有太大的意義等之類的話。

　　那么，在征地拆遷過(guò)程中，被征收人真的就不需要詳細(xì)地了解清楚這些文件的內(nèi)容以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策嗎？

　　雖然說(shuō)，征地拆遷對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)最重要的是拆遷補(bǔ)償，但是反過(guò)來(lái)講，如果大家只關(guān)心最后的補(bǔ)償結(jié)果，并不把一些關(guān)系到咱被征收人切身利益的文件放在心上，也不去了解一些拆遷政策，那么我們?cè)趺床拍苤�道拆遷補(bǔ)償是否合理，是否公平呢？

　　倘若征收方未按照法律規(guī)定的程序去實(shí)施拆遷行為，那么，我們被征收人在不知道具體政策、信息的情況下，最終獲得的補(bǔ)償又怎么能與了解過(guò)拆遷政策、知道具體征收信息等情況的人的補(bǔ)償相提并論呢？

　　一般而言，征地拆遷中的一些文件都關(guān)系到我們每一位被征收人的利益，而且也只有相關(guān)部門嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)去實(shí)施，那么我們才有可能在最后階段獲得合理、公平的補(bǔ)償。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在征地拆遷中，被征收人一定要對(duì)拆遷方下發(fā)的一些文件引起重視，仔細(xì)閱讀，弄清楚這些文件的目的，意義，在必要的時(shí)候可對(duì)這些文件拍照留證，一旦日后出現(xiàn)補(bǔ)償糾紛等問(wèn)題，那么這些文件就可以派上用場(chǎng)，當(dāng)做證據(jù)來(lái)使，尤其是以下幾個(gè)文件：

　　一、土地征收預(yù)公告和土地征收公告

　　土地征收預(yù)公告和土地征收公告是有實(shí)際區(qū)別的，土地征收預(yù)公告是征收前期由相關(guān)部門下發(fā)的一份文（此時(shí)，土地征收還沒有批準(zhǔn)），所以，這份文件并沒有法律效力，其主要目的是告知大家征地信息，征求村民意見。

　　但土地征收公告就不同了，這份文件是在土地征收批準(zhǔn)之后下發(fā)的，一般具有法律效力，該公告的目的是告知被征地農(nóng)民土地征收已經(jīng)依法獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如果被征地農(nóng)民對(duì)征收行為不服，或是認(rèn)為征收行為不合法的話，那么可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向法院提起行政訴訟。

　　該公告內(nèi)容主要有：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障、

　　征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間以及辦理補(bǔ)償?shù)怯浀刃畔ⅰ?/p>

　　一般而言，上述的兩個(gè)公告，是最基礎(chǔ)的兩個(gè)文件，公告中不僅明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且告知了征收信息，當(dāng)然了同時(shí)也告訴了我們被征收人在征地拆遷中享有知情權(quán)、聽證權(quán)等，如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，那么我們就可以直接提出聽證，維護(hù)我們的權(quán)益。

　　因此，凱諾律師提醒大家，上述的兩個(gè)文件大家一定要引起重視，千萬(wàn)不要看看就算了，有不明白的地方，一定要及時(shí)詢問(wèn)拆遷方，讓他們解釋清楚，或是咨詢專業(yè)的拆遷律師。

　　二、補(bǔ)償安置方案

　　另外，就是補(bǔ)償安置方案公告了，這一份文件也是格外的重要。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案主要包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。同時(shí)還要載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖�異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　從上述的規(guī)定中我們可以看到，補(bǔ)償安置方案內(nèi)容直接關(guān)系到被征收人最終獲得的補(bǔ)償是高還是低，所以，廣大被征收人一定要重視起來(lái)，仔細(xì)閱讀該補(bǔ)償方案中的每一條內(nèi)容。并將該補(bǔ)償方案拍下來(lái)，實(shí)踐中，有的征收方在張貼出補(bǔ)償安置方案的第二天就會(huì)將該文件給撕毀，所以拍照還是很有必要的，如果廣大被征收人對(duì)補(bǔ)償不滿意，那么我們可以在公告期內(nèi)提出自己的意見。

　　總之，凱諾律師要說(shuō)的就是，補(bǔ)償安置方案是一份很重要的文件，千萬(wàn)不要忽視，在看到張貼的補(bǔ)償安置方案時(shí)，必須要認(rèn)認(rèn)真真地閱讀該文件中的每一條內(nèi)容，避免讓自己在補(bǔ)償上面吃虧。

　　三、評(píng)估報(bào)告

　　最后就是評(píng)估報(bào)告。根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)的法律規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并且要將評(píng)估報(bào)告在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，由評(píng)估機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解釋。

　　如果公告期間無(wú)異議，那么就需要及時(shí)地將分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人。被征收人在收到評(píng)估報(bào)告后，如果有異議，就需要及時(shí)地申請(qǐng)復(fù)核或是鑒定。

　　總之，凱諾律師想要說(shuō)的是，評(píng)估報(bào)告合不合理跟評(píng)估環(huán)節(jié)有著直接的關(guān)系，所以被征收人在評(píng)估環(huán)節(jié)一定要積極地參與到其中，同時(shí)也需要搞明白評(píng)估環(huán)節(jié)中的一些細(xì)節(jié)等，比如選評(píng)估機(jī)構(gòu)如何選等，只有搞清楚評(píng)估環(huán)節(jié)，弄明白房屋如何評(píng)估等，那么我們最后才能知道評(píng)估報(bào)告合不合理或是合不合法。