1、簽訂協(xié)議時(shí)存在威脅、欺詐的情況所簽協(xié)議無(wú)效

　　征收方為急于完成拆遷工作，常常會(huì)以各種方法壓迫被征收人與其簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。所以，若在簽訂協(xié)議過(guò)程中，征收方存在脅迫、欺詐、乘人之危等行為，違背他人真實(shí)意思表示簽訂協(xié)議，那么被征收人提起行政訴訟的，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明后，法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效。

　　2、拆遷協(xié)議存在重大誤解、有失公平的無(wú)效

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《土地管理法》中規(guī)定，給予被征收人的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)不低于其原有的生活水平；不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的周邊市場(chǎng)價(jià)。所以，當(dāng)拆遷補(bǔ)償達(dá)不到這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，被征收人可以依法向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該協(xié)議，人民法院在審理過(guò)程中，若雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議確確實(shí)實(shí)存在有失公平的情況，那么應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定成無(wú)效。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條以及第十四條規(guī)定，行政協(xié)議存在行政訴訟法第七十五條規(guī)定的重大且明顯違法情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)行政協(xié)議無(wú)效。行政協(xié)議存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形而請(qǐng)求撤銷(xiāo)，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為符合法律規(guī)定可撤銷(xiāo)情形的，可以依法判決撤銷(xiāo)該協(xié)議。

　　征地拆遷涉及到巨大的利益，也關(guān)乎著被征收人的權(quán)益，所以征收方在與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，應(yīng)當(dāng)要信守承諾，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)依法履行協(xié)議義務(wù)，支付給被征收人征地補(bǔ)償款或是交付安置房，若違約，那么被征收人是可以依法向人民法院提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己權(quán)益的。