繼奉化區之后，海曙區也開始試行房票政策。據海曙區政府官網信息，《海曙區房屋征遷安置房票實施辦法（試行）》已于上月底印發并實施。

　　主要適用于五大類項目

　　房屋征遷房票安置主要包括以下類型的項目——

　　海曙區行政區域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

　　已列入城中村改造5年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮（鄉）街道兩級申請后研究確定。協議簽訂達100%的安置協議生效。

　　列入全域國土空間綜合整治的項目。

　　其他根據實際需要列入的項目。

　　也就是說，海曙房票政策不僅適用于一般所說的拆遷項目，也適用于比較少見的老舊房收購等項目。

　　可購買海曙區內

　　新房、二手房、安置房

　　房票票面金額為被征收（拆遷、收購）人房屋價值補償和相關補助、獎勵金額合計后的總金額，不包含一次性補償搬遷費（搬家補貼費）及臨時安置費（臨時過渡補貼費）。

　　房票票面金額一般不低于50萬元，一張房票只可購買一套房屋。票面金額不足支付購房款的，由房票使用人自行補足。

　　和奉化房票只能用于購買商品房相比，海曙房票可買的房源更多，持票可以購買海曙區范圍內的新建商品住宅、二手住宅以及政府建設的安置房。

　　當然，也可以不買房，到期后兌付。房票的兌付金額，包括票面金額、截止兌付申請日的利息以及購房獎勵。超過兌付期限后去兌付，利息減少，并且也不再有購房獎勵。按照規定，房票自出票之日起生效，有效期12個月。

　　持房票購房

　　可享獎勵和稅收優惠

　　被征收（或拆遷、收購）人持房票在海曙區行政區域內購買商品住宅、二手住宅及政府建設的安置房的，另給予房屋價值補償部分6%的購房獎勵。

　　購房獎勵適用條件為：持房票購買的住宅總金額，需達到房票票面金額、截止購買日利息加上購房獎勵總金額的90%（不含）以上。未達到這個比例的，按照實際已購房屋金額占總金額的比例，同比例支付購房獎勵金額。

　　被征收（或拆遷、收購）人持房票購買住宅的，可以憑征收（或拆遷、收購）安置協議，享受有關稅收減免等優惠政策。房票受讓人不能享受征收（或拆遷、收購）安置相關稅收減免政策。

　　海曙房票允許實名轉讓，最多可轉讓2次。第二次轉讓的受讓人，不得使用房票購買住房和再轉讓。

　　另外，海曙將設立房票購房房源超市。持房票在房源超市購買商品住宅及存量安置房的，享受優于市場購房的價格優惠。鼓勵房地產經紀機構向憑房票購買二手住宅的購房人適當減免中介費用。

　　來源：寧波市人民政府