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北京拆遷律師：未經批準征收方擅自征收怎么辦？1、向上一級部門反映 無論是誰征收土地，都必須要辦理農用地轉用審批手續，如果相關部門未獲得批準，那么其征收行為則就是不合法的。所以，在發現他們沒有手續之后，不管有沒有簽訂協議，都必須要向上一級部門反映，要求他們查處違法征收行為，千萬不要吃啞巴虧。 2、對違法征地現場拍照 在土地征收中，倘若發現征收方發現違法征地的行為，或是征收方侵害自己其他合法權益的行為，那么建議被征收人在保持冷靜的情況下，一定要對現場進行拍照、錄像。 3、撥打110報警 除此以外，在土地征收過程中，相關部門倘若以“以租代征”的方式強行占用土地，強拆村民房屋的話，被征收人一定要及時地撥打110報警，只要他們出警，我們就可以要求他們對違法行為進行查處。 不過需要注意的是，廣大被征收人需要對報警電話進行錄音，這也是以防他們以各種理由拒絕出警時沒有證據來證明他們的不作為。 總之，凱諾律師最后想要再次提醒大家，近幾年來，我國一直都在嚴厲打擊、嚴厲制止這種“以租代征”的行為，而且自新土地管理法及土地管理法實施條例施行后，各地方新出臺的土地管理辦法中也都有明確，禁止以“以租代征”的方式實施征收。所以，行政機關以“以租代征”的方式征收老百姓的土地原則上就是違反法律法規的行為，因此，廣大被征收人一定要及時地咨詢專業律師，并在專業律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權益。 |
