事實上，一直以來，無論是國有土地上房屋征收中還是集體土地上房屋征收中，老百姓最在乎的往往不是房屋征收程序是否合法，而是征收方能給予多少的補(bǔ)償。只不過，由于征收方常常不發(fā)布補(bǔ)償安置方案，拆遷公告等，導(dǎo)致老百姓根本就不知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償原則又是什么？直至拆遷方拿著補(bǔ)償安置協(xié)議找自己簽字時，才知道最終的補(bǔ)償數(shù)額。

　　對此，凱諾律師先提醒大家，在自己還不知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，最好不要輕易被征收人的話，不要輕易地簽訂補(bǔ)償協(xié)議，如果自己壓根就沒有見著拆遷公告等這樣的文件，那說明征收方侵害了自己的知情權(quán)，也就意味著，征收方的征收行為不合法，被征收人可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是交出土地、房屋。

　　那么，在國有土地上房屋征收中，被征收人必須要了解哪幾件事情才不會吃虧，才能保障自己的權(quán)益不被侵害呢？下面，我們就結(jié)合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等其他相關(guān)的法律規(guī)定，來告訴大家

　　一、補(bǔ)償內(nèi)容

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　二、補(bǔ)償原則

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條、第十九條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，國有土地上房屋征收中，被征收房屋價值的補(bǔ)償原則上來說是不能低于房屋征收決定作出之日時的房地產(chǎn)市場價格。比如說，作出房屋征收決定當(dāng)天，周邊房價是5000平方米，那么給予被征收人的補(bǔ)償原則上來說就不能低于這個標(biāo)準(zhǔn)，如果被征收人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換的話，那么原則上來說應(yīng)當(dāng)是要按拆一還一的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置，倘若低于拆一還一這個標(biāo)準(zhǔn)的話，那么則說明就不太合理，此時被征收人就可以拒絕交出房屋。

　　三、征收必須先補(bǔ)償、后搬遷

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　無論是國有土地上房屋征收還是集體土地征收中，先補(bǔ)償、后搬遷都是鐵打的征收原則，任何人、任何單位都不能違反，一旦違反了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，即征收方先征收、后補(bǔ)償，那就侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　實踐中，一旦遇上征收方違背征收原則，那么被征收人可以直接拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拒絕搬遷，然后及時地向上一級有關(guān)部門反映，收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時地咨詢專業(yè)律師，通過向有關(guān)部門申請政府信息公開等法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　四、禁止暴力拆遷

　　房屋征收過程中，有的征收方在未與被征收人就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，為了盡早完成征收工作，常會采取斷水、斷電、強(qiáng)拆或是以誤拆為由強(qiáng)迫被征收人搬遷，有的被征收人因抗不住對方的不斷施壓，便會簽訂補(bǔ)償協(xié)議，從被征收房屋搬出去，但這其實很不利于被征收人。

　　對此，凱諾律師要提醒大家，在征地拆遷中遇到斷水、斷電等逼遷行為，大家千萬不要害怕，因為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　所以，當(dāng)大家遇到斷水、斷電等違法逼遷行為時，被征收人可以先收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如對現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像等，然后及時地?fù)艽蛩�、電公司的電話，詢問情況，或是直接向上一級有關(guān)部門反映，要求他們查處，倘若相關(guān)部門未對違法行為進(jìn)行查處，或者說是撥打110報警后，警察并沒有出警，那么我們便可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

　　五、申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的期限

　　不過，需要大家知道的是，向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，要求責(zé)令相關(guān)部門履行自己的法定職責(zé)時，一般需要在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，倘若對復(fù)議機(jī)關(guān)作出的復(fù)議決定不服，那么可以在6個月內(nèi)向法院提起行政訴訟。