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北京拆遷律師:快要拆遷了,可不知道補償標準?可以通過這幾種方式獲取一個地方想要快速地發展,那必然就會涉及征地拆遷,而且,有的地方在剛開始規劃拆遷的時候,村莊里就會傳開各種消息,誰家拆遷誰家不拆遷,誰家的土地要被占用了,誰家的房屋要被征收了等,但是真的會不會拆遷,一般都要以官方發布的文件為主。 一般而言,如果地方因公共利益的需要,比如修路,建設高鐵等需要征用老百姓的土地時,通常會以書面的形式告知大家具體的征收范圍內、征收目的、征收補償標準等。 實踐中,倘若征收方未按照法定程序,將相關的征收信息以書面的形式告知大家,那么原則上來說,其征收行為就不合法,違反了《土地管理法》《土地管理法實施條例》等相關的法律規定。當然了,如果征收方以書面的形式,告知了廣大被征收人具體的補償標準等事項,那么至少是保障了被征收人的知情權。 可實踐中,如果征收方未將征收補償標準、補償方案、征收范圍內等事項告知大家時,那么廣大被征收人可以采取哪些方式方法獲取呢? 一、補償安置方案 無論是土地征收,還是房屋征收,都直接關系到被征收人的利益,所以,被征收人想要第一時間了解到征收補償標準,可在征收方發布的補償安置方案中查看,一般補償安置方案中會進一步明確征收補償方式、補償標準等事項。 二、從各省、自治區、直轄市、自然資源廳官網查詢 如果征收方未依法公布補償安置方案,被征收人不知道征收補償標準等信息,那么若想知道補償是不是合理,被征收人可以從地方自然資源廳官網或是征地信息共享平臺上查詢。 我們以河南省為例,通過百度搜“河南省征地信息公開平臺”,打開該平臺后,就可以通過相關的一些關鍵詞查詢到征地報批信息、擬征收土地公告、擬征收土地補償方案公告以及當地的相關法律法規和征地補償標準。 土地征收關系到被征收人的利益,所以,大家一定要積極地運用起各種有利于自己的工具,一旦自己的權益被侵犯,那么我們就可以通過相關的平臺,獲取到征地信息,找到征收方的違法點,從而具有針對性地維護自己的合法權益。 三、全國征地信息共享平臺上查詢 除了地方查詢平臺之外,老百姓還可以在全國征地信息共享平臺上進行查詢,通過百度搜索“中華人民共和國自然資源部”,打開網站后,在首頁找到“全國征地信息共享平臺”圖標,點擊進入后,即可獲取信息。 該平臺集合了國務院批準用地信息和全國31個省、市、縣以及新疆生產建設兵團的征地信息,被征收人可通過“項目名稱”、“批準文號”等多個詞匯準確地查詢所需要的信息。 平臺設置“國務院批準用地”和“省級征地信息”兩大類信息導引,分別提供對應征地信息;查詢人可以通過“項目名稱”“批準文號”“行政區劃”“項目位置”“批準時間”等多個字段準確查詢所需信息。 四、向相關部門申請政府信息公開 如果通過以上幾種方式未獲取信息,或是未查詢到相關的征地信息的話,那么,被征收人便可以在專業律師的指導下,通過向相關部門郵寄政府信息公開申請書獲取征地信息。 根據《政府信息公開條例》中的規定,政府信息以公開為原則,不公開為例外。相關部門應當主動公開涉及市政建設、公共服務、公益事業、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息;鄉(鎮)人民政府還應當根據本地方的具體情況,主動公開貫徹落實農業農村政策、農田水利工程建設運營、農村土地承包經營權流轉、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息。 所以,實踐征收中,如果相關部門未主動公開補償標準等信息的話,那么我們便可以通過申請政府信息公開的方式,獲取補償標準等信息,保障自己的合法權益不再被侵害。 |