長春此區域征收，補償方案征求意見

　　凱達南街跨京哈鐵路橋工程項目

　　國有土地上非住宅房屋征收補償方案

　　( 征求意見稿 )

　　為了促進區域之間聯通作用，完善城市路網需要，依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》和《長春市國有土地上房屋征收與補償條例》、《< 長春市國有土地上房屋征收與補償條例 > 實施辦法》等相關法律法規的有關規定，凱達南街跨京哈鐵路橋工程項目規劃建設進度與國有土地上房屋征收程序要求，結合本項目實際情況，制定國有土地上非住宅房屋征收補償方案。

　　一、征收目的

　　該項目的建設能夠進一步完善長春市區域交通路網，加強區域之間聯系，方便周邊居民出行。

　　二、征收范圍

　　汽車經濟技術開發區區域內，南至通達路、北至高爾夫路，既有道路中心兩側各 30 米（具體范圍以長春市城鄉規劃設計研究院道路規劃條件圖紙為準）。

　　三、調查登記情況

　　調查登記結果共涉及企業一家，依據長春市城鄉規劃設計研究院道路規劃條件圖，長春汽車經濟技術開發區擬用土地使用總面積 61696.24 平方米（最終以實際使用面積為準），此次征收范圍內需征收部分國有工業建設用地和市政設施、樹木及草地。

　　四、征收主體

　　長春汽車經濟技術開發區管理委員會

　　五、征收部門 ( 實施單位 )

　　長春汽車經濟技術開發區房屋征收經辦中心 , 承擔此項目征收補償具體工作。

　　六、征收補償資金

　　征收補償資金來源為區級財政資金。具體金額以實際發生與審計結果為準。

　　七、被征收人的認定

　　被征收人是指被征收國有土地使用權人。以每份合法有效的國有土地使用權屬證書為補償依據，依據長春市城鄉規劃設計研究院道路規劃條件圖所示面積進行補償。

　　八、評估機構選定及評估時點

　　被征收國有土地使用權價值，應當由房地產評估機構評估確定。價值評估時點為國有土地上非住宅房屋征收決定公告之日。房屋征收范圍公布后，房屋征收部門應當通過本級人民政府或者部門網站公開發布征收評估報名公告。報名后，應當將符合條件的房地產價格評估機構及其業績情況、估價師執業情況等信息向被征收人公布，由被征收人在 5 日內協商選定房地產價格評估機構。

　　九、征收補償方式

　　因此次征收范圍內不涉及地上建筑物，所以僅給予貨幣補償。

　　十、簽約期限

　　暫定為一個月時間。具體起止日期，由房屋征收部門另行公告確定。

　　十一、達不成協議的處理辦法

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的汽開區管委會按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　十二、強制執行

　　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內且不搬遷的，由作出房屋征收決定的汽開區管委會依法申請人民法院裁定準予強制執行。

　　十三、特定事項處理辦法

　　（一）本方案未盡事宜按照國家、省市區現行適用的相關法律、法規以及政策指導性文件的規定辦理。

　　（二）本方案由長春汽車經濟技術開發區管理委員會負責解釋。

　　十四、征求意見期限及聯系方式