交匯點訊 泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源和規劃局、行政審批局、人行泰州市中心支行、住房公積金中心七部門聯合印發《關于進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》，支持剛性和改善性住房需求。

　　泰州七部門出臺的房地產新政共有十條舉措：加大住房公積金貸款支持力度；加大個人住房商業貸款支持力度；給予購房補貼；降低存量房交易成本；進一步優化預售資金監管；緩減企業現金流壓力；試行房屋征收補償“房票”安置方式；優化土地市場供應；培育規范房地產經紀市場發展；深化房地產領域“放管服”改革。

　　《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。

　　——對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》（泰政辦發〔2021〕22號）第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。

　　——為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施并繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標準為實際繳納土地增值稅金額的半額。

　　——為緩減企業現金流壓力，助力企業良性循環，預售資金監管方面，開發企業可申請使用不超過監管賬戶余額1/3的資金（同一個項目只能申請一次），專項用于支付本項目農民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務方面，在風險可控的前提下，采取新增開發貸款支持、展期或續貸等方式，充分滿足開發企業的有效信貸需求。規費繳納方面，開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費、建筑裝潢垃圾處理費，期限不超過12個月且在竣工驗收備案前結清；開發企業可申請使用銀行保函代繳住宅專項維修資金、電梯消防設施維修資金、物業保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個月。

　　——為進一步激發市場潛在動能，采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發企業，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。

　　泰州市住建局相關負責人表示，《通知》自9月9日起施行。《關于有效應對疫情影響促進市區房地產業健康發展的通知》與本通知并行，按照“就高不就低、不重復享受”原則執行，其中關于給予購房補貼和存量房轉讓補貼的購房（轉讓）起止時間統一調整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照執行。國家、省、市有新政策的，按照新政策執行。

　　新華日報交匯點記者 趙曉勇

　　通訊員 泰住房

　　編輯: 王舒婷

　　【來源：新華日報交匯點】