無論是國有土地征收還是集體土地征收，都關(guān)系著被征收人的切身利益，所以作為被征收人一旦遇上征地拆遷，那么就需要打起十二分的精神，積極地參與到其中，遇到不明白、不懂的問題或是不知道的事情，一定要記得咨詢征收部門或是專業(yè)拆遷律師，這樣才有可能避免合法權(quán)益的情況會發(fā)生在自己身上。那么，作為被征收人，一旦遇上征地拆遷必須要問征收方哪幾個問題呢？

　　一、征收項目是否是因公共利益

　　在遇到征地拆遷時，一定要記得問征收方是因為什么要占用土地，這可以知道征收是否符合相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的條件。

　　根據(jù)《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，征收土地的前提條件就是因公共利益的需要，比如因能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)展開的征收，因扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)展開的征收，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)展開的征收等等，這些則是可以在獲得批準后征收土地的。

　　實踐中，如果征收項目并非是因公共利益，或者說是征收項目并不符合法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃或是計劃的話，那么此次實施的征收就不合法，此時，被征收人可以向上一級有關(guān)部門反映、舉報，或是采取法律措施來維護自己的合法權(quán)益。

　　二、是否有拆遷文件

　　一般而言，只是要征地拆遷，那么征收方通常都會發(fā)布各種拆遷文件，來保障被征收人知情權(quán)等相關(guān)的權(quán)益。但是實踐中，仍有個別征收方卻什么文件也不發(fā)布，這樣一來那就侵害了被征收人的知情權(quán)。因此，在遇到征地拆遷中，被征收人一定要記得問有沒有拆遷文件，比如拆遷公告、補償安置方案、征地批復(fù)文件等。

　　如果征收方支支吾吾半天不說，或是以各種理由說這些文件涉機密不能公開，那么則是不合法的。因為，不管是拆遷公告還是補償安置方案，都事關(guān)老百姓利益，通過拆遷公告，被征收人可以知道自己家沒有在拆遷范圍內(nèi)，通過補償安置方案，被征收人可以知道補償標準。

　　因此，實踐中，如果征收方?jīng)]有發(fā)布任何的拆遷文件，那么征收則是不合法的，被征收人一定要向上一級有關(guān)部門反映，或是在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權(quán)益。

　　三、有沒有獲得征地批復(fù)文件

　　征收集體土地不同于征收國有土地，征收方只能是在完成前期征收工作，獲得相關(guān)部門批準文件的情況下，才能正式征收，如果沒有征地批復(fù)文件，或是拿著好幾年的文件征地批復(fù)文件強行占用土地，那則征收行為就違反了《土地管理法》中的規(guī)定，是不合法的行為。

　　因此，在遇到征收后，廣大被征收人一定要向征收方索要征地批復(fù)文件，如果征收方不給，那么可以向有關(guān)部門申請政府信息公開，倘若相關(guān)部門不公開，被征收人就需要向法院提起訴訟，請求確認他們的征收行為違法等。

　　四、補償安置多久落實

　　事實上，一般情況下，補償安置應(yīng)當要在三個月內(nèi)落實。但從實踐過程中來看，有的被征收人真正拿到補償安置往往可能需要好幾年，所以凱諾律師提醒大家，拆遷補償多少支付，安置房多久交付這個問題一定要問征收方，并對此次談話進行錄音。

　　當然了，還要提醒被征收人，在簽訂補償協(xié)議時，也要要求征收方將具體的支付補償款時間、違約責(zé)任等事項明確在協(xié)議里，對于征收方以各種理由拒絕將具體事項明確在協(xié)議里的協(xié)議，一定要拒絕簽訂，避免日后征收方毀約、違約等。

　　總之，凱諾律師最后要說的是，倘若征收方未在約定的期限內(nèi)支付補償款，交付安置房，那么被征收人一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序維護自己的合法權(quán)益。