近日，安徽合肥的一位當(dāng)事人通過(guò)平臺(tái)咨詢(xún)我們律師說(shuō)，村委會(huì)通知我們要收回他們的另一處宅基地，并說(shuō)自行拆除宅基地上舊房屋的，會(huì)給予一定的補(bǔ)助，不自行拆除的，村委會(huì)不會(huì)給予補(bǔ)助。

　　想必大家都知道，宅基地是農(nóng)村村民用來(lái)建設(shè)住宅的集體建設(shè)用地，不能擅自改變其用途，而且根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不能超過(guò)地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但實(shí)踐中，隨著大家的生活越來(lái)越好，許多老百姓紛紛在新的地方購(gòu)買(mǎi)了樓房或是另建起了新的住宅，導(dǎo)致舊的住宅被閑置荒蕪，但同時(shí)也導(dǎo)致許多農(nóng)村出現(xiàn)一戶(hù)多宅的情況。

　　首先從字面意思上來(lái)理解，一戶(hù)多宅已經(jīng)違反了上述“一戶(hù)一宅”的規(guī)定，而且許多地方已經(jīng)開(kāi)始落實(shí)收回閑置地等相關(guān)的政策規(guī)定了，但村民一聽(tīng)到村委會(huì)要收回自己的宅基地，往往會(huì)不同意，認(rèn)為他們沒(méi)有權(quán)利。那么，村委會(huì)究竟是否有權(quán)收回多余的宅基地呢？

　　一般原則上來(lái)說(shuō)可以的。我們上面的內(nèi)容中已經(jīng)提到了，農(nóng)村村民最多只能有一處宅基地，如果村民違反了一戶(hù)一宅的原則，比如自己本來(lái)就有一處宅基地，然后又在未申請(qǐng)的情況下，擅自占用其他農(nóng)用地，又建設(shè)了一處住宅，且宅基地的面積還超過(guò)了地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么村民的行為就違反了《土地管理法》第六十二條規(guī)定及第四十四條規(guī)定。

　　《土地管理法》第四十四條， 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　無(wú)論是什么土地，都是受?chē)?guó)家嚴(yán)格保護(hù)的，在未依法申請(qǐng)，未獲得批準(zhǔn)的情況下，如果亂占耕地、林地，甚至是永久基本農(nóng)田進(jìn)行建設(shè)行為，改變其用途，那么建設(shè)者的行為勢(shì)必是不合法的，會(huì)受到嚴(yán)格的處罰，即所建建筑被責(zé)令限期拆除，收回土地。

　　不過(guò)，需要提醒大家的是，并不是所有的一戶(hù)多宅都是違法的，如果是因歷史遺留問(wèn)題造成的，或是因繼承等原因形成的一戶(hù)多宅，不僅不宜認(rèn)定為違法建筑，收回土地，而且在遇上拆遷時(shí)也要按照合法建筑給予公平、合理的拆遷補(bǔ)償，不能以違反了“一戶(hù)一宅”原則而不予補(bǔ)償。

　　另外，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未使用的宅基地、因銷(xiāo)戶(hù)而停止使用的宅基地以及村民未按照批準(zhǔn)用途使用的宅基地、因公共利益需要使用土地的村委會(huì)同樣也可以收回。

　　根據(jù)《土地管理法》中的第六十六條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

　　（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

　　（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

　　（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

　　依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　但需要注意的是，村委會(huì)收回上述宅基地，必須要報(bào)上一級(jí)人民政府，在獲得批準(zhǔn)的情況下，村委會(huì)才可以收回土地使用權(quán)，否則是不可以的，而且收回第一種情形中的土地時(shí)還需要給予村民相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　實(shí)踐中，倘若村委會(huì)不給予相應(yīng)的補(bǔ)償，或者是擅自收回宅基地、以各種理由收回因繼承、歷史遺留問(wèn)題造成的一戶(hù)多宅，那村民可以及時(shí)地向相關(guān)部門(mén)反映、舉報(bào)。