毋庸置疑，無論是土地征收還是房屋征收都事關(guān)每一位被征收人的利益，因此按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償》第二十七條、第二十八條“先補(bǔ)償、后搬遷，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。”以及《土地管理法》第四十八條“涉及農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷，尊重農(nóng)民意愿”的規(guī)定，土地征收、房屋征收必須要先落實(shí)補(bǔ)償安置，任何人都不能采取違法行為強(qiáng)迫被征收人搬遷。

　　可是從實(shí)踐過程中來看，有的征收方會(huì)在被征收人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償?shù)投�拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，通常采取斷水、斷電，威脅、恐嚇等行為強(qiáng)迫被征收人搬遷，有的被征收人面對(duì)征收方的種種逼遷行為往往會(huì)扛不住壓力，從而被迫與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或是在未給予任何補(bǔ)償?shù)那闆r下搬遷。比如常州的莊某某就遇到了這樣的情況

　　莊某某是常州市某區(qū)人，其在該地有一處宅基地且上面建有合法住宅。2020年，突然有相關(guān)人員到村里動(dòng)員村民拆遷，可是村民根本就沒有見到過任何的征收公告或是補(bǔ)償安置方案公告，因此許多人都不愿意搬遷。

　　但是誰也沒有想到，相關(guān)部門卻用各種手段逼迫大家搬遷，莊某某也不例外，因被逼無奈，莊某某被迫在協(xié)議上面簽了字，但莊某某并沒有搬遷，因?yàn)榍f某某認(rèn)為這樣的簽字肯定是不合法的。

　　隨后，莊某某為了保障自己的合法權(quán)益不被侵害，決定拿起法律武器來維護(hù)自己的利益。隨后，莊某某便咨詢了專業(yè)律師，并在對(duì)比之后，選擇凱諾拆遷律師，并與凱諾拆遷律師簽訂了代理合理，目前該案還在進(jìn)一步地辦理中。

　　事實(shí)上，像莊某某這樣的情況，在征地拆遷中有不少，并不罕見，但是結(jié)合上述的兩部法律法規(guī)來看，征收方這樣的強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議或搬遷行為，其實(shí)是違反法律法規(guī)的違法行為，因此在這種情況下所簽訂的協(xié)議原則上來說也不具有合法性，所以，被征收人在遇到這種情況時(shí)，可以直接通過向法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)與征收方簽訂的補(bǔ)償無效或是撤銷該協(xié)議。

　　根據(jù)《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第十四條規(guī)定，原告認(rèn)為行政協(xié)議存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形而請(qǐng)求撤銷，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為符合法律規(guī)定可撤銷情形的，可以依法判決撤銷該協(xié)議。

　　另外，《合同法》中也有相關(guān)的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的的或是損害社會(huì)公共利益、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，所簽合同無效。

　　因此，凱諾律師提醒大家，發(fā)現(xiàn)征收方存在違法行為時(shí)，無論是什么行為，千萬不要默認(rèn)，一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，針對(duì)他們的違法行為提起訴訟來保障自己的合法權(quán)益。

　　不過，凱諾律師針對(duì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議這塊，也給廣大被征收人再提出以下幾點(diǎn)忠告，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。

　　1、補(bǔ)償不合理，說什么也不能簽協(xié)議

　　在補(bǔ)償不合理的情況下，建議被征收人能不簽訂補(bǔ)償協(xié)議就不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣可減少一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┖灹耍�想要再反悔就來不及了，倘若征收方采取各種手段逼迫自己搬遷或是簽訂補(bǔ)償協(xié)議，建議被征收人先打12345或是向上一級(jí)有關(guān)部門反映，如果反映無果，建議收集證據(jù)，直接針對(duì)他們的違法行為提起訴訟。

　　2、未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，未拿到補(bǔ)償，不要擅自搬遷

　　沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，無論如何被征收人都不要自行搬離被征收房屋，一旦搬出被征收房屋，那么房屋很有可能就保不住了，另外，就算簽了協(xié)議，但只要補(bǔ)償沒有到位，同樣也不能搬遷，同樣也會(huì)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、征收方脅迫、威脅自己簽協(xié)議可報(bào)警

　　另外，在征地拆遷中要是遇到征收方脅迫、威脅自己簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是搬遷的話，可以對(duì)整個(gè)過程中進(jìn)行錄音，然后及時(shí)地報(bào)警，向警察立案調(diào)查。

　　4、拒絕簽訂空白協(xié)議

　　最后，還有一點(diǎn)就是什么都沒有寫的空白協(xié)議，廣大被征收人一定不要簽，哪怕征收方答應(yīng)了自己提出的條件，或是征收方提出了多么優(yōu)厚的待遇，只要沒有落實(shí)到補(bǔ)償安置協(xié)議中，該空白協(xié)議都會(huì)對(duì)被征收人產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷事關(guān)自己利益，無論如何都要認(rèn)真對(duì)待，發(fā)現(xiàn)問題或是遇到違法行為都一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，避免自己的合法權(quán)益被侵害。