不知大家在征地拆遷中有沒有遇到過這種情況，就是被征收人非常積極地配合被征收人征收，在與征收方就補償協(xié)商簽訂補償安置協(xié)議后，馬上騰空了房屋并將房屋交由征收方處置，被征收人心心念念地會想到自己一定會在與征收方約定的期限內(nèi)拿到拆遷補償，就這樣左等右等，等來的卻是一場空歡喜。

　　前幾日，一位山東的當事人在咨詢律師的過程中就說到，今年年初，自己家的房屋因棚戶區(qū)改造被征收，因該項目是為了改善老百姓居住環(huán)境，美化城市環(huán)境而實施的征收活動，所以自己為了配合征收方征收工作，便很快與他們簽訂了補償協(xié)議，并將房屋交給他們處理了，其中約定的是三個月內(nèi)支付補償款，但現(xiàn)在都快年底了，只拿到了一小部分補償，剩余的部分到現(xiàn)在也沒有給，不知道現(xiàn)在應(yīng)該要怎么辦了

　　事實上，這樣的情況并非是個例，有的征收方在將被征收人房屋拆除后，便以各種理由拒絕支付補償款，甚至連過渡安置費也不想給。

　　但是不管是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，均應(yīng)當要遵循“先補償、后搬遷”的原則，也就是說，相關(guān)補償費用只能是在全部落實到位之后，才能讓被征收人騰空房屋，交出土地，展開具體的征收工作，在補償安置沒有真正落實之前，就算已經(jīng)簽訂了補償安置協(xié)議，那么也是不能征收的。

　　因此，凱諾律師在此提醒大家，集體土地征收中，在與被征收人簽訂補償安置協(xié)議之后，應(yīng)當要在三個月內(nèi)支付完畢補償款，對于選擇產(chǎn)權(quán)置換的，能提供現(xiàn)房的需要提供現(xiàn)房，不能提供現(xiàn)房的，需要在拆遷協(xié)議中明確約定交付安置房的期限，定時及時地支付被征收人過渡安置費。

　　例如《浙江省土地征收程序規(guī)定》中規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當自征收土地公告之日起六十日內(nèi)足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　國有土地上房屋征收的，一般也應(yīng)當要盡快支付給被征收人補償款，具體支付期限應(yīng)是由雙方根據(jù)實際情況來確定，原則上來說應(yīng)當是要在三個月內(nèi)或是六個月內(nèi)支付，一次性支付完所有的補償款。

　　實踐中，如果被征收人在簽訂補償協(xié)議后，征收方?jīng)]有在約定的期限內(nèi)支付補償款、過渡費等，那么建議被征收人最好不要搬離被征收房屋，就算雙方已經(jīng)簽訂了補償安置協(xié)議，在沒有拿到補償之前，都不要將房屋或是土地交出去，一旦在沒拿到補償之前將房屋交出去，事后征收方以各種理由拒絕支付補償款，那必定會讓自己受到很大的挫傷。

　　對于已經(jīng)簽訂補償安置協(xié)議，交出房屋，但一直沒有拿到補償?shù)模瑒P諾律師建議大家應(yīng)及時地在專業(yè)律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　《行政訴訟法》中明確規(guī)定，行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，公民或是法人、其他組織可以提起行政訴訟。《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議...；其他行政協(xié)議。

　　對于拆遷協(xié)議中沒有明確約定支付補償款或是交付安置房期限的，則可以參照《合同法》中的規(guī)定進行。

　　總之，凱諾律師想要告訴大家的是，補償沒到位，不要急搬遷，交房屋土地，讓征收拆除，可以第一時間收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如雙方簽訂的拆遷補償安置協(xié)議以及其他錄音、照片等，在專業(yè)律師的幫助下及時啟動法律程序維護自己的合法權(quán)益。