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北京拆遷律師:征地拆遷中,哪些文件是可以訴的?

  在房屋征收拆遷中,由于征收流程,征收環(huán)節(jié)較為復(fù)雜繁瑣,所以為了廣大被征收人能夠更清楚地了解征收具體情況,保障被征收人知情權(quán)等,會(huì)擬定并發(fā)布很多份文件,也就是說(shuō),被征收人會(huì)在征地拆遷中陸陸續(xù)續(xù)地看到或是收到各種各樣的文件,這些文件中,有的只是起到一個(gè)告知的作用,有的則會(huì)直接對(duì)被征收人權(quán)益產(chǎn)生影響。

  因此,在看到或是收到這些文件時(shí),廣大被征收人一定要引起重視,對(duì)于有問(wèn)題的文件一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,或是向法院提起行政訴訟。那么,實(shí)踐征收中,哪些文件會(huì)對(duì)我們被征收人的權(quán)益產(chǎn)生較大的影響呢?廣大被征收人可以針對(duì)哪些文件提起行政訴訟維護(hù)自己合法權(quán)益呢?主要有以下幾個(gè)

  1、土地征收公告、房屋征收決定

  土地征收公告是集體土地征收中,征收方在獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)后,需要向被征收人下發(fā)的一份文件,這一份文件雖然與前面的土地征收預(yù)公告只有一字之差,但其意義卻完全不同。土地征收公告是正式文件,預(yù)示著征收工作將正式開(kāi)始,一旦在此過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有侵害自己合法權(quán)益的行為,那么被征收人可以針對(duì)土地征收公告提起行政訴訟。

  而房屋征收決定針對(duì)的則是國(guó)有土地上房屋,在國(guó)有土地上房屋征收中,如果被征收人對(duì)征收決定不服,那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法提起行政訴訟。

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定,被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

  2、征收補(bǔ)償決定

  征收補(bǔ)償決定一般針對(duì)的是未在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征收人,收到該文件那被征收人就需要提高警惕了,可千萬(wàn)別坐著干等。一般而言,征收補(bǔ)償決定是具有可訴性的,因?yàn)樽员徽魇杖耸盏皆撐募穑撐募鸵呀?jīng)對(duì)被征收人的權(quán)益產(chǎn)生了很大的影響,所以,未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征收人,在收到征收補(bǔ)償決定或征地補(bǔ)償決定時(shí),如果對(duì)文件不服,那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟。

  另外,集體土地征收中出現(xiàn)的征地補(bǔ)償安置決定,雖然法律法規(guī)上并沒(méi)有明確的規(guī)定其是否可訴,但因其性質(zhì)與國(guó)有土地征收中的征收補(bǔ)償安置決定性質(zhì)差不多,所以,原則上來(lái)說(shuō)征地補(bǔ)償安置決定也應(yīng)當(dāng)是可訴的。

  3、責(zé)令限期拆除決定

  而責(zé)令限期拆除的決定想必大家都不陌生,該文件不光會(huì)出現(xiàn)在征地拆遷中,絕大多數(shù)都會(huì)出現(xiàn)在違法建設(shè)行為整治中。也就是說(shuō),責(zé)令限期拆除針對(duì)的是違法建設(shè)者,在征地拆遷中如果收到該文件,那說(shuō)明房屋被相關(guān)部門已經(jīng)認(rèn)定為違法建筑了,不過(guò)收到責(zé)令限期拆除決定后,可不必慌張,因?yàn)樨?zé)令限期拆除決定具有可訴性。

  如果被征收人或是其他當(dāng)事人對(duì)該文件不服,那么則是可以在六個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟的。

  不過(guò),凱諾律師需要提醒大家的是,我們前面提到的那些不可訴的文件中,雖然原則上來(lái)說(shuō)征地批復(fù)或是補(bǔ)償安置方案不具備可訴性,但這并不是說(shuō)所有的批準(zhǔn)、方案都不可訴,如果該批復(fù)、方案對(duì)被征收人的權(quán)益產(chǎn)生了,那么則還是可以針對(duì)批復(fù)、方案提起訴訟的。

  總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,征地拆遷事關(guān)老百姓的合法權(quán)益,一旦在征地拆遷中遇到法律問(wèn)題,一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,并在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序,千萬(wàn)不要坐著干等,也不要自行提起行政訴訟,畢竟征地拆遷問(wèn)題涉及很強(qiáng)的專業(yè)性,避免浪費(fèi)掉訴權(quán)。


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