在征地拆遷中，房屋被相關(guān)部門當(dāng)成違法建筑，且拆除的可能性非常大，尤其是一些沒有辦理審批手續(xù)，沒有辦理登記手續(xù)的房屋，這些房屋一旦遇上拆遷，只要被征收人不同意拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拒絕在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽字，那該房屋通常情況下會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，且以違法建筑為由，威脅被征收人搬遷協(xié)，或是給予被征收人極低的拆遷補(bǔ)償，甚至是拆除。

　　但事實(shí)上房屋是不是違法建筑？需不需要拆除？有沒有拆遷補(bǔ)償?shù)染�需要結(jié)合實(shí)際的情況，由相關(guān)部門調(diào)查確定，尤其是當(dāng)未辦理審批手續(xù)、未辦理登記手續(xù)的房屋遇上征地拆遷時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在作出征收決定之前就需要對(duì)這類房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、認(rèn)定，不能擅自將被征收房屋口頭上認(rèn)定為違法建筑，甚至直接拆除。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　對(duì)于集體土地上的無(wú)證房屋，仍然也需要由相關(guān)部門按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，不能直接將房屋認(rèn)定為違法建筑且拆除。

　　因此，實(shí)踐中如果相關(guān)部門直接將未辦理審批手續(xù)的房屋，在未經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定的情況下當(dāng)成違法建筑拆除，那其行為肯定是不合法的。那么，房屋被當(dāng)成違法建筑給拆除了怎么辦呢？

　　1、弄清楚房屋狀況

　　房屋被拆除后，當(dāng)事人萬(wàn)萬(wàn)不可過(guò)分地激動(dòng)，事已至此，被征收人能做的就是弄清楚自家房屋究竟是不是違法建筑，是什么原因?qū)е略摲课菸崔k理相關(guān)審批手續(xù)或房屋登記手續(xù)的，只要我們弄清楚了房屋的實(shí)際狀況，確定自己房屋確實(shí)不是違法建筑的話，那么后續(xù)的事就好辦了。

　　一般情況下，因歷史遺留問(wèn)題造成的房屋未登記或是未辦理審批手續(xù)的話，那么該房屋就不宜認(rèn)定為違法建筑，另外，因相關(guān)部門原因房屋未辦理登記手續(xù)的房屋，同樣也不宜認(rèn)定為該房屋是違法建筑。

　　簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是，對(duì)于未經(jīng)登記的房屋或是未辦理審批手續(xù)的房屋，只要存在以上兩種情況，那么在遇上拆遷時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)要給予被征收人公平、合理的拆遷補(bǔ)償，不能以無(wú)證或未辦理審批手續(xù)為由不予補(bǔ)償，否則被征收人可以向法院提起行政訴訟。

　　2、打電話報(bào)警

　　不管是合法建筑被拆除還是違法建筑被拆除，只要未經(jīng)過(guò)被征收人的同意，未保障當(dāng)事人相關(guān)的權(quán)益，那其行為都是不合法的，此時(shí)當(dāng)事人在做上述第一件事情的同時(shí)，也要及時(shí)地?fù)艽?10報(bào)警，這是很有必要的。另外，如果強(qiáng)拆時(shí)，當(dāng)事人正好在旁邊，那更好，及時(shí)拿出手機(jī)對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像，盡量將強(qiáng)拆人員拍進(jìn)去。

　　倘若強(qiáng)拆時(shí)不在家，那么我們可以通過(guò)打報(bào)警電話，來(lái)讓警察立案調(diào)查。這里需要提醒大家的是，打電話報(bào)警也是收集證據(jù)的一種方式，當(dāng)事人在打電話報(bào)警時(shí)，可以對(duì)通話內(nèi)容進(jìn)行錄音。

　　3、及時(shí)咨詢專業(yè)律師

　　房屋被違法拆除后，當(dāng)事人需要馬上咨詢專業(yè)律師，聽聽專業(yè)律師給出的意見，千萬(wàn)別什么都不做，要知道，如果您對(duì)違法拆除行為不服的話，是可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，6個(gè)朋內(nèi)向法院提起行政訴訟的，一旦錯(cuò)過(guò)這個(gè)期限，那么對(duì)自己很不利。

　　4、弄清楚房屋為何會(huì)被當(dāng)成違建拆除

　　除了要做到上述幾點(diǎn)之外，被征收人還要弄清楚相關(guān)部門把房屋當(dāng)成違法建筑的真正目的是什么，實(shí)踐中，有的相關(guān)部門將房屋認(rèn)定為違法建筑純粹是為了盡快完成征收工作，而有的則是為了降低征收成本，只要房屋是違法建筑，那補(bǔ)償就會(huì)大打折扣，但不管是什么目的，只要我們搞清楚其真正的目的，那么對(duì)日后維權(quán)也會(huì)有很大的幫助。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家，房屋在征地拆遷中被當(dāng)成違法建筑給拆除后，以上四點(diǎn)就是被征收人必須要做的，同時(shí)也要審查他們拆除的程序是否合法，做出的相關(guān)文件是否合法等，然后及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，依法冷靜地通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。