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拆遷律師:新的被征收人遇到強(qiáng)制拆遷怎么辦?征地拆遷是一項(xiàng)具有公共利益性質(zhì)的活動(dòng),這項(xiàng)主要由相關(guān)部門(mén)主導(dǎo),房屋征收部門(mén)具體實(shí)施。也就是說(shuō),征收主體是縣級(jí)以上地方人民政府。由于征地拆遷涉及面廣,人民群眾多,又涉及巨大的利益,所以我國(guó)專門(mén)針對(duì)征地拆遷發(fā)布了各種法律規(guī)定,且就征收程序,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償原則、征收原則等作出了詳細(xì)的規(guī)定。 而且這些法律法規(guī)中還明文規(guī)定,任何人、任何單位都不能采取斷水、斷電等違法暴力行為,強(qiáng)迫被征收人搬遷。法律法規(guī)之所以這么規(guī)定,其目的就是為了保障被征收人的合法權(quán)益不被侵害。 可是從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看,雖然有嚴(yán)格的法律法規(guī)來(lái)約束征收方的征收行為,但仍然有人踩著法律的底線,在未履行法定程序的情況下,以各種手段強(qiáng)拆被征收人房屋,逼迫被征收人搬遷,尤其是在晚上,經(jīng)常有陌生人在大半晚上,或是法定節(jié)假日來(lái)到被征收人家里威脅其簽字搬遷,有的甚至還會(huì)打砸東西,控制住被征收人,組織人員強(qiáng)拆人家房屋。 不過(guò),這種行為不用多問(wèn),這種野蠻的逼遷行為肯定是不合法的,因?yàn)榉煞ㄒ?guī)上有明確規(guī)定。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》中的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)不得在星期六實(shí)施強(qiáng)制拆除,但情況緊急的除外,而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等其他法律法規(guī)上也有相關(guān)的規(guī)定,我們這里就不再重復(fù)說(shuō)了。 關(guān)于強(qiáng)拆,事實(shí)上,不管是星期六、星期天還是其他法定節(jié)假日,無(wú)論在哪個(gè)時(shí)間段,只要被征收人沒(méi)有同意,沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院的允許,其強(qiáng)拆行為都是不合法的,被征收人都有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào),或是通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 那么在征地拆遷中,被征收人要是遇到違法逼遷、強(qiáng)拆等行為時(shí),應(yīng)當(dāng)要如何做呢?凱諾律師根據(jù)辦案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出了以下幾點(diǎn)建議: 1、報(bào)警 不管被征收人遇到的是強(qiáng)拆,斷水、斷電,還是征收方上門(mén)言語(yǔ)、行為上的威脅,比如打砸家里物品等讓你搬遷,建議被征收人只要能報(bào)警,就一定要及時(shí)地報(bào)警,讓警察出警立案調(diào)查。 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),警察有保護(hù)我們公民的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù),報(bào)警后一般警察都會(huì)出警的,對(duì)于以各種理由不出警的,被征收人可以針對(duì)他們的不作為向法院提起訴訟。 2、收集證據(jù)材料 遇到逼遷、強(qiáng)拆等行為時(shí),被征收人一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料,比如房屋強(qiáng)拆前、后的照片、錄像,逼遷時(shí)的錄音、錄像,另外還有房產(chǎn)證、各種票據(jù)等。 之所以要收集證據(jù),想必大家也都非常清楚,想要維護(hù)自己的合法權(quán)益,必須要有強(qiáng)有力的證據(jù),即能夠證明他們強(qiáng)拆行為違法,逼遷行為違法之類的證據(jù),倘若沒(méi)有證據(jù),空口認(rèn)定他們行為違法,那就算有律師幫助也是無(wú)濟(jì)于事的。 所以,報(bào)警,收集證據(jù)是我們廣大被征收人在遇到違法拆遷時(shí)必須要做的,這也是為以后維權(quán)做準(zhǔn)備。 3、家里留守人員 另外,凱諾律師還要提醒大家,如果遇到拆遷,尤其是在拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議和搬遷的情況下,一定要保護(hù)好自身安全,外出時(shí)千萬(wàn)不要獨(dú)行,最好兩人以上出行,現(xiàn)在尾隨被征收人,逼其搬遷的情況時(shí)有發(fā)生,所以為了避免房屋被拆,自身安全遭受威脅,被征收房屋內(nèi)或是外出一定要至少兩人以上看守或辦事。 4、及時(shí)啟動(dòng)法律程序 最后,也是最重要的一點(diǎn),遇到強(qiáng)拆等違法逼遷行為時(shí),除了要做好以上三點(diǎn)以外,同時(shí)還要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,并在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益,一味地拖延不僅問(wèn)題可能無(wú)法得到解決,也有可能會(huì)錯(cuò)過(guò)起訴期限。 總之而言,征地拆遷關(guān)系到被征收人的利益,一旦發(fā)現(xiàn)征收方的征收行為會(huì)對(duì)自己權(quán)益產(chǎn)生影響時(shí),一定要采取有效措施來(lái),只有這樣我們才有可能讓那些違法者受到法律的制裁,我們的合法權(quán)益才能得到保障。 |