湖北省荊門市城區(qū)國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償政策2022年未做調(diào)整，現(xiàn)行的補(bǔ)償政策文件是自2020年08月施行有效期3年的《荊門主城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020版)》，荊門市城區(qū)2022批準(zhǔn)的國有土地上房屋拆遷項(xiàng)目繼續(xù)按照之前標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

　　依據(jù)《荊門主城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020版)》荊政辦發(fā)〔2020〕12號政策文件規(guī)定：

　　湖北省荊門市主城區(qū)國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方式

　　貨幣補(bǔ)償：由房地產(chǎn)價(jià)格評估確定房屋補(bǔ)償。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換：由房地產(chǎn)價(jià)格評估按照重置成本法評估補(bǔ)償確定拆遷房屋價(jià)格和安置房價(jià)格補(bǔ)償結(jié)算差價(jià)。

　　拆遷房安置房置換比例

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋按1:1;磚木結(jié)構(gòu)按1:0.8比例還建。

　　安置房面積不得超過300平方米，超過面積20平方米以內(nèi)的部分按成本價(jià)格購買;超過面積大于20平方米的部分按市場評估價(jià)格購買。

　　荊門主城區(qū)集體土地上房屋重置價(jià)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

　　湖北省荊門市主城區(qū)國有土地上房屋征收拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅房屋(實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換)搬遷補(bǔ)助=2500元/戶。

　　非住宅房屋搬遷補(bǔ)助：涉及大型機(jī)器設(shè)備、大量物資等搬遷可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　湖北省荊門市主城區(qū)國有土地上住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)=合法房屋面積×臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×過渡期限;

　　臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　過渡期限

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限：簽約到交房之日，(含期房、現(xiàn)房)的，另加6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　貨幣補(bǔ)償過渡期限：發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　湖北省荊門市主城區(qū)國有土地上非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助=非住宅房屋(含分?jǐn)偼恋?評估價(jià)值×5%;認(rèn)為損失超過標(biāo)準(zhǔn)的可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　湖北省荊門主城區(qū)國有土地上房屋附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)

　　湖北省荊門主城區(qū)國有土地上果樹、林木、農(nóng)作物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源：王子房產(chǎn)資訊