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北京土地征收律師:征收墳墓的補償標準是多少?

  集體土地征收中,被征收的絕大多數都是平川上的農民的承包地和住宅、養殖場、小型商店等,很少會征收到山地,但是有一些征收項目,比如修路,為了方便山里老百姓的進出,也會遇到山地被征收的情況。

  事實上,修路征收山地是一件非常不容易的事情,不僅做工危險,工程也極其浩大復雜,可是這也無法避免,為了居住在山里的老百姓能交通方便,生活上有保障,即使再苦再難也仍要堅持下去。

  不過,在征收山地的時候,也難免會遇到一些特別棘手的事情,比如農村征收遇上了墳地。一般由于歷史習俗,很多農村老人在去世后,其家里人會在山里的田地里選一塊比較好的地塊,將已經逝去的老人葬于此。

  一般情況下,墳地一旦選好,那么此后遷墳的概率是非常小的,也就是說,沒有特殊原因,不會去動墳地,且許多老百姓也不愿意去遷墳,但是遇上征收,遷墳也是在所難免的。不過,遷墳需要給予補償。那么,因公共利益需要征收墳地時,征收方一般需要給被征收人多少補償才合理呢?

  在了解這個問題之前,我們先來再溫習一下,集體土地征收是如何征收的。

  首先征收一定是要發布土地征收預公告,征收墳墓的,一般還需要發布遷墳公告,發布土地征收預公告,這一定是要有的,主要目的是要告知大家具體的征收范圍,征收目的、征收主體等事項,好讓大家有一個心理準備,知道征收項目是干什么的,自己家的土地有沒有被征收等。

  其次需要有補償安置方案,且要將制定好的補償安置方案以書面的形式公布在村、小組范圍內,征求老百姓意見,公布時間至少30日,所公布的補償安置方案中一定要有具體的補償標準,比如涉及住宅的,多少錢一平方米,涉及土地的,多少錢一畝,涉及苗木果樹的,多少錢一棵等,同時還要明確具體的補償安置途徑、支付補償款期限等等事項。

  前面兩個程序是非常重要的,所以我們又在這里著重地說了一下,實踐征收中,如果沒有前面兩步程序,那征收就是不合法的。

  另外,關于征收墳地的補償標準,這也是我們今天所要說的主題,但是關于征收墳地的補償標準,由于每個地方的發展、經濟水平都不相同,所以無論征收什么,其補償標準都是不一樣的,征收墳地也不例外,具體能補償多少都需要結合實際的情況來確定。

  不過,有的地方在地方法律法規上就直接明確了出來,比如《利川市城市集中建設區集體土地及集體土地上房屋征收補償辦法》中規定,一般土墳(含石砌墳))是8000元/所,單碑墳12000元/所,多碑墳15000元/所。

  墳墓遷往公墓的每所補助2000元;遷至城市集中建設區外自行選址安葬的,所選擇位置應符合相關法律政策規定。

  汨羅市征收墳墓的補償標準是,混凝土墳,一般補償是3000元一冢,磚石墳,2250元一冢,土墳是1500元一冢,而尸骨罐只有600元。

  再比如重慶巴南區集體土地征收中遇到墳地的,一般一座單墳是1500元,雙墳則是2000元。

  上述幾個地方,其中利川市征收墳墓的補償標準是最高的,其次是汨羅市,最后是巴南區。但上面只是個別地區有關墳地被征收的補償標準,雖然可以參考,但具體的還是需要以當地發布的為標準。

  總之,凱諾律師想要說的是,每個地方的補償標準都不一樣,需要結合實際的情況來確定最終的補償標準。不過,無論如何征收都是要公平、合理,如果對補償標準不滿意,且未與被征收人簽訂補償協議時,可以在專業律師的幫助下,與征收方展開協商,或是直接向法院提起行政訴訟。

  另外,額外提醒大家一點,在雙方未簽訂補償協議的情況下,征收方是不可以在未經被征收人同意時,強制將被征收人家的祖墳給遷走的,其無權強制清除地上所有附屬物,也無權強制拆除被征收人家的房屋等,否則不管是強制拆房還是強制遷墳,其的行為都是侵害被征收人權益的行為。

  此時,作為被征收人,我們可以通過手機來收集證據材料,比如對強制遷墳現場拍照、錄像等,有的足夠的強有力的證據,那么我們就可以讓他們承擔相應的法律責任。


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