征地拆遷是一項(xiàng)具有公共利益的重大活動(dòng)，不僅涉及人民群眾多，范圍廣之外，還關(guān)系到國(guó)家利益，被征收人的切身利益。所以，不管是集體土地還是國(guó)有土地征收，依法依規(guī)，公平、陽(yáng)光地實(shí)施征收是相關(guān)部門(mén)必須要遵循的。

　　而依法依規(guī)則主要體現(xiàn)在征收程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，尤其是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。只要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理了，且有依法及時(shí)地將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等在下發(fā)土地征收公告之日起的三個(gè)月內(nèi)支付到位，那么后續(xù)的征收工作才有可能會(huì)順利進(jìn)行。

　　但是實(shí)踐中，有多數(shù)征收項(xiàng)目在完成前期征收工作，且與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，往往在補(bǔ)償安置還沒(méi)有落實(shí)到位的情況下，就強(qiáng)迫被征收人搬遷，并告訴被征收人“已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不會(huì)不給你的，只是時(shí)間問(wèn)題，只要你現(xiàn)在將房屋騰空，那么我們肯定會(huì)在三日內(nèi)，或是一個(gè)星期內(nèi)將補(bǔ)償款打到你的賬戶(hù)”等等，有的被征收人在聽(tīng)到這樣的話(huà)后，會(huì)認(rèn)為征收方說(shuō)的肯定是真的，于是被馬不停蹄地連夜將房屋騰空，交給征收方處理，可是過(guò)了一個(gè)星期，一個(gè)月，甚至一年都沒(méi)有收到補(bǔ)償款。

　　對(duì)此，凱諾律師提醒大家，在征地拆遷中，關(guān)于征收方的話(huà)一定要進(jìn)行斟酌，不可全信，不可輕易地相信，一定要將自己的陣地堅(jiān)守到底。此時(shí)可能許多被征收人就會(huì)問(wèn)了，既然都簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，自己要是不搬走，會(huì)不會(huì)很不合適呀，而且會(huì)不會(huì)出被強(qiáng)拆？自己有權(quán)利拒絕搬遷嗎？

　　這里凱諾律師可以很明確地告訴大家，就算已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，但只要補(bǔ)償安置沒(méi)有落實(shí)到位，就沒(méi)有什么合適不合適的。也就是說(shuō)，征收方?jīng)]有將補(bǔ)償款打到自己賬戶(hù)時(shí)，被征收人是有權(quán)拒絕搬遷的，無(wú)論有沒(méi)有簽訂協(xié)議。

　　根據(jù)土地管理法等相關(guān)的法律法規(guī)中的規(guī)定，征收方在與被征收人就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要在三個(gè)月內(nèi)或是一個(gè)月內(nèi)（具體以協(xié)議中約定的時(shí)間為主）支付被征收人補(bǔ)償款，如果在協(xié)議中約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有支付補(bǔ)償款，那就算是違約。

　　此時(shí)作為被征收人一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如保存好房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，租賃協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等文件。

　　其次及時(shí)地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，律師可以幫助自己出謀劃策，聽(tīng)取律師建議后，如果征收方還沒(méi)有落實(shí)補(bǔ)償，那么建議被征收人可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，在6個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟，要求他們繼續(xù)履行協(xié)議或是變更協(xié)議，并要求他們承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《行政訴訟法》中明確規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，公民或是法人、其他組織可以提起行政訴訟。《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議...；其他行政協(xié)議。

　　對(duì)于拆遷協(xié)議中沒(méi)有明確約定支付補(bǔ)償款或是交付安置房期限的，則可以參照《合同法》中的規(guī)定進(jìn)行。