根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)的法律規(guī)定政策，房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償必須要公平、合理，在征收過程中，必須要遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，保障被征收人相應(yīng)的合法權(quán)益，不得采取斷水、斷電等違法行為強(qiáng)迫被征收人搬遷，完成征收工作。

　　但是實(shí)踐過程中，有個別征收方為了盡快完成征收工作，實(shí)現(xiàn)征收目的，總違反法律法規(guī)中規(guī)定的征收原則，以野蠻手段強(qiáng)制拆除被征收人房屋，或是未經(jīng)村民同意直接將地上附著物強(qiáng)制清除，包括樹苗等，導(dǎo)致被征收人許多貴重的物品一瞬間毀損，丟失，給被征收人造成重大的損失。

　　想必大家都知道，強(qiáng)拆并不是在征地拆遷開始之際就會發(fā)生，強(qiáng)拆的發(fā)生往往會有一個過程中，如果廣大被征收人不注意，那一般情況下就會覺得強(qiáng)拆發(fā)生的特別突然，因此，廣大被征收人一定要多留個心眼，對征地拆遷中的一些行為一定要警惕，只有這樣才有可能不會遇上強(qiáng)拆。那么在征地拆遷中，什么情況下會發(fā)生強(qiáng)拆呢？主要有以下幾種

　　1、補(bǔ)償不合理，拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議

　　征地拆遷事關(guān)老百姓利益，許多被征收人在看到補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，或是與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行談判時，總覺得補(bǔ)償特別地不合理，非常低，于是便拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，一味地死等，等著征收方自己主動提高補(bǔ)償。

　　雖然說，在補(bǔ)償不合理的時候拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議也是維護(hù)自己合法權(quán)益的一種方式，但是這里需要提醒大家的是，一旦拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且多次與征收方談判后，仍覺得補(bǔ)償不合理，仍然沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么此時就需要提高警惕了，因?yàn)槿绻�在拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人沒有及時地提起行政訴訟，那么，征收方此時可能就會為了盡快完成征遷工作，趁被征收人不在家，或是半夜的時候強(qiáng)制拆除房屋，來實(shí)現(xiàn)征收目的。

　　簡單點(diǎn)來說就是，一旦拒絕或是多次拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，那就要小心了，此時征收方可能也正在謀劃著強(qiáng)制拆除你的房屋。

　　對此，凱諾律師提醒大家，補(bǔ)償不合理，一旦未與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，一定要及時地咨詢專業(yè)律師，并將家里的貴重物品搬置到安全的地方，然后及時啟動法律程序，只有這樣，那么才有可能不會讓強(qiáng)拆發(fā)生在自己的身上。

　　2、收到補(bǔ)償決定后置之不理

　　有的征收方在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，并不會直接強(qiáng)拆房屋，而是先會對被征收人作出補(bǔ)償安置決定，要求被征收人按照補(bǔ)償決定中的內(nèi)容完成搬遷，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，從而實(shí)現(xiàn)征收。

　　事實(shí)上，被征收人在收到補(bǔ)償安置決定的那一刻起，那么就意味著該補(bǔ)償決定已經(jīng)對自己的權(quán)益產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性影響，同時也意味著房屋隨時有可能會被征收方強(qiáng)制拆除，那么如何做才能將強(qiáng)拆扼殺在搖籃里呢？最好的方式，就是廣大被征收人在收到補(bǔ)償決定后，能夠?qū)�這一份文件引起重視，因?yàn)檫@一份文件具有可訴性，所以，當(dāng)廣大被征收人對該文件不服時，那么可以在60天內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復(fù)議，或是在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　只要我們在法律規(guī)定的期限內(nèi)啟動了相應(yīng)的法律程序，征收方便不可以對房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，必須要等到訴訟結(jié)束，否則強(qiáng)拆行為必定是違法的。

　　簡單點(diǎn)來說就是，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定后要是置之不理，那么強(qiáng)拆就會找上門來，此時想要再阻止強(qiáng)拆行為，那幾乎是不太可能的。所以，為了被征收人的合法權(quán)益，一定要對補(bǔ)償決定重視起來，萬不可不管。

　　3、已經(jīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議但未搬遷

　　除了上述兩種情況之外，還有一種就是被征收人已經(jīng)與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，但是因拆遷補(bǔ)償一直沒有給到位，所以就一直沒有搬遷，仍然居住在被征收房屋內(nèi)，在這種情況下，有的征收人也會以已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議為由強(qiáng)迫被征收人搬遷，甚至直接強(qiáng)拆被征收人房屋。

　　事實(shí)上，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并不代表著征收方的強(qiáng)拆行為就是合法的，一般而言，只要補(bǔ)償沒有落實(shí)到位，那么被征收人就有權(quán)拒絕搬遷，哪怕已經(jīng)簽訂了協(xié)議，其強(qiáng)拆行為也違反了“先補(bǔ)償、后搬遷”的征收原則。所以，在這種情況下發(fā)生的強(qiáng)拆，被征收人仍然是有權(quán)向法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)他們的強(qiáng)拆行為違法的。

　　總之，凱諾律師需要提醒大家的是，已經(jīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但補(bǔ)償沒有落實(shí)到位，被征收人仍然居住在被征收人房屋內(nèi)的，要是一直沒有搬遷，此時可能就會遇到強(qiáng)拆，所以，廣大被征收人一定要將貴重物品搬離到安全的地方，避免突然遇到強(qiáng)拆被損壞，同時也需要提醒大家，一些征收文件及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證以及一些票據(jù)等一定要保存好，一旦遇上強(qiáng)拆，那么這些可作為證據(jù)使用，另外，在遇上強(qiáng)拆時，也需要對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像，最好將強(qiáng)拆人員，尤其是指揮人員拍進(jìn)去，這也可作為以后維權(quán)時的證據(jù)。