想必大家都知道，征收集體土地比較的復(fù)雜，不僅征收程序多，涉及面也非常的廣，而且還會(huì)涉及成百上千戶(hù)老百姓，最重要的是，涉及到巨大的利益。所以說(shuō)，征收集體土地就是一項(xiàng)大工程，各個(gè)方面都要考慮周到，在征收中，既要保障國(guó)家利益，也要保障被征地農(nóng)民的利益。

　　因此，為了征收能夠順利地進(jìn)行，農(nóng)民的權(quán)益能夠盡可能的得到保障，土地管理法及土地管理法實(shí)施條例中就對(duì)征收程序做出了明確的規(guī)定，無(wú)論征收什么土地，無(wú)論征收項(xiàng)目是什么，都必須要按照法定程序進(jìn)行，且辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)，只有完成了前期征收工作，辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)，那么才可能展開(kāi)具體的征收工作。

　　但是從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，未經(jīng)批準(zhǔn)，違法亂占耕地，農(nóng)用地，甚至是永久基本農(nóng)田的情況仍然存在。有的征收方在未完成前期征收工作的情況下，為了趕在計(jì)劃之前完成項(xiàng)目建設(shè)，便對(duì)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征地農(nóng)民實(shí)施逼簽行為，強(qiáng)制清除地上附著物，又或者是在未得到批準(zhǔn)的情況下，拿很早以前的征地批復(fù)文件充當(dāng)現(xiàn)在所征土地的批復(fù)文件，強(qiáng)制對(duì)地上附著物進(jìn)行清表，以達(dá)到最終的征收目的。

　　近日，山東的李某某就遇到了這樣的情況，自己家的近五畝地因建設(shè)被征收了，但是自己從頭到尾都沒(méi)有看見(jiàn)過(guò)任何的補(bǔ)償安置方案、土地征收公告等文件，2022年9月份，突然有人將自己家耕地上種的東西全鏟毀了，可是征地補(bǔ)償壓根就沒(méi)有談妥，事后找他們，相關(guān)部門(mén)人員也是各種推辭，對(duì)所發(fā)生的事情也是不管不問(wèn)..

　　對(duì)此，凱諾律師可以很明確地告訴大家，未按法定程序?qū)嵤┑恼魇眨�未向有關(guān)部門(mén)報(bào)批（未經(jīng)批準(zhǔn)）的征收，是不合法的行為，是違反土地管理法等法律法規(guī)規(guī)定的行為。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

　　所以，對(duì)于一些沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，也就是未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的征收，那就是妥妥的違法征收，是侵害農(nóng)民合法權(quán)益的征收。

　　那么，未經(jīng)批準(zhǔn)，違法占用土地會(huì)被怎么處置呢？

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，依照《土地管理法》第七十七條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。

　　依照《土地管理法》第七十四條、第七十七條的規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)于九十日內(nèi)交由本級(jí)人民政府或者其指定的部門(mén)依法管理和處置。

　　上述的法律法規(guī)中已經(jīng)說(shuō)的很清楚，很明白了，未經(jīng)批準(zhǔn)，直接在土地上進(jìn)行建設(shè)，那么一般情況下會(huì)被責(zé)令退還土地，或者是被罰款，需要注意的是，這個(gè)罰款可是按每平方米來(lái)算的，如果違法占地面積大，那可能面臨著巨額的罰款。而對(duì)于已經(jīng)建設(shè)的，所建建筑則會(huì)被要求限期拆除，倘若情形嚴(yán)重的話，那么相關(guān)責(zé)任人還會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。

　　總之，凱諾律師要說(shuō)的是未經(jīng)批準(zhǔn)違法占地，對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處，所以，一定要依法依規(guī)地實(shí)施征收。另外，也要提醒廣大被征地農(nóng)民，一旦遇到未批先占，未批先建，少批多占、拆分審批等情況，一定要及時(shí)地向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、反映，如果反映后，有關(guān)部門(mén)包庇或是置之不理，問(wèn)題沒(méi)有得到解決，那么，建議被征收人盡快在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下通過(guò)法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免權(quán)益有所損失。