收到補(bǔ)償安置決定說明征收方已經(jīng)對(duì)被征收人下達(dá)了最后“通牒”。實(shí)踐征收中，當(dāng)被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理而遲遲沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，且多次溝通無果時(shí)，征收方可能就會(huì)為了盡快完成征收工作，達(dá)到最終的目的，從而針對(duì)被征收人作出補(bǔ)償安置決定。

　　所以，這里凱諾律師需要先提醒大家的是，在征地拆遷中，千萬不要認(rèn)為自己不簽訂協(xié)議征收方就不會(huì)把自己沒辦法了，但事實(shí)上，針對(duì)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的被征收人，征收方有的是辦法，比如斷水、斷電、阻斷道路、強(qiáng)拆，依法對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定等。

　　而補(bǔ)償決定就是其中一種給被征收人施壓的辦法。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

　　由于征收方低成本征收，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，所以，補(bǔ)償決定也成了征地拆遷中最常見的一份文件。不過，需要說明的是，補(bǔ)償決定會(huì)對(duì)被征收人權(quán)益產(chǎn)生實(shí)際的影響，如果在收到它之后置之不理，或是放置一旁不管，認(rèn)為就只是一張白紙，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收人不在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，或者是在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　另外，《土地管理法實(shí)施條例》上也有著明確規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　用大白話來說就是，未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，在收到補(bǔ)償安置決定或是征地補(bǔ)償安置決定時(shí)，如果沒有在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或是在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，且又不搬遷的話，那么，征收方可能就會(huì)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　所以，對(duì)于收到補(bǔ)償安置補(bǔ)償決定的被征收人來說，一定要對(duì)該份文件引起重視，一旦沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟，那么房屋很有可能就保不住了。所以，大家在收到補(bǔ)償決定后，一定要做以下幾件事。

　　一、審查補(bǔ)償決定是否合法

　　（1）補(bǔ)償決定內(nèi)容是否完整。一份合法的補(bǔ)償決定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)要包括房屋具體的面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限以及救濟(jì)期限等事項(xiàng)。若所收到的補(bǔ)償決定中并沒有這些內(nèi)容，那說明該補(bǔ)償決定不合法。

　　（2）作出補(bǔ)償決定的部門。一般情況下，有權(quán)作出補(bǔ)償決定或是征地補(bǔ)償安置決定的只能是縣級(jí)以上地方人民政府。所以，在收到補(bǔ)償決定后，可以查看一下該補(bǔ)償決定是由誰作出的，如果是鎮(zhèn)政府，甚至是村委會(huì)，該文件則不合法。

　　二、及時(shí)收集證據(jù)材料

　　在收到補(bǔ)償決定后，大家千萬不要站在原地發(fā)愣，一定要及時(shí)地收集材料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、各種繳費(fèi)票據(jù)、收據(jù)以及征收方下發(fā)的一些征收公告、補(bǔ)償安置方案公告、補(bǔ)償決定等。

　　三、對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像

　　收到補(bǔ)償決定后，一定要對(duì)還沒有被強(qiáng)制拆除的房屋進(jìn)行拍照、錄像，將整個(gè)屋里屋外結(jié)構(gòu)都拍全面，以防萬一房屋被征收方強(qiáng)制拆除，有了這些照片，錄像，一旦房屋被強(qiáng)拆，那么我們就有證據(jù)來證實(shí)他們的違法行徑，可以很強(qiáng)硬地要求他們給予賠償。

　　四、啟動(dòng)法律程序

　　在完成上述工作后，那么建議廣大被征收人盡快針對(duì)補(bǔ)償決定咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，或是在專業(yè)的征地拆遷律師的幫助下啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，將征收方的強(qiáng)拆行為扼殺在搖籃里。