無論是土地征收還是房屋征收，都涉及巨大的利益，且也事關老百姓的合法權益，所以，在具體實施過程中，相關部門應當要嚴格按照《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關的法律法規(guī)中的規(guī)定進行，依法保障老百姓的利益。

　　尤其是在簽訂補償協(xié)議階段，簽訂補償協(xié)議階段對被征收人來說至關重要，直接影響著被征收人以后的生活，一旦征收方在這階段存有貓膩，或是被征收人對補償協(xié)議沒有認真對待，那勢必會對被征收人不利，比如拿不到補償款或是安置房，簽訂協(xié)議后，征收方給予極低的補償?shù)龋�所以簽訂補償協(xié)議階段被征收人一定要注意。那么，對被征收人來說，在簽訂補償協(xié)議時，應當要注意哪些問題呢？

　　一、注意與自己簽訂協(xié)議的主體是誰

　　一般情況下，不管是簽協(xié)議還是簽合同，都需要與具有法律資格的人簽訂協(xié)議。也就是說，在征地拆遷中，可以與被征收人簽訂補償協(xié)議的，應當是征收主體，即市、縣級以上人民政府。

　　如果與自己簽訂補償協(xié)議的人是村委會或是鎮(zhèn)政府，那么所簽訂的補償安置協(xié)議可能就不具有合法性，尤其是在沒有相關部門授權委托書的情況下，作為被征收人可以拒絕與其簽訂協(xié)議，或是通過法律途徑來撤銷該協(xié)議，確認該協(xié)議無效。

　　二、注意內容完不完整，明不明確

　　除了要注意弄清楚簽訂協(xié)議的主體之外，最主要的是，被征收人還要仔細看補償安置協(xié)議中的內容。一般情況下，補償安置協(xié)議中的內容一定要完整且明確，也就是說協(xié)議中必須要有以下事項：

　　（一）具體的拆遷補償方式，比如，如果是貨幣補償，那么協(xié)議中一定要載明貨幣補償。

　　（二）具體的補償金額或是安置房具體位置、面積、朝向等。

　　（三）具體的搬遷期限以及過渡方式、過渡期限，比如約定的三年內交付安置房，那么，這句話一定要出現(xiàn)在拆遷協(xié)議中。

　　（四）具體的搬遷費和臨時安置補助費以及企業(yè)拆遷中產生的停產停業(yè)損失費等。

　　（五）明確違約責任和出現(xiàn)爭議時的解決方法，從實踐過程中來看，有許多征收方在簽訂補償協(xié)議后，往往會以各種理由拒絕支付補償款或是安置房，導致被征收人無家可歸，因此，在拆遷協(xié)議中明確違約責任，對被征收人來說也是有很大幫助的，可以督促征收方依法履行補償協(xié)議。

　　（六）雙方當事人約定的其他事項。

　　上述幾項內容是拆遷協(xié)議中必須要有的，如果缺少一項，或是補償協(xié)議中的內容壓根不明確，模模糊糊的，那么建議廣大被征收人不要簽訂該協(xié)議。一旦簽訂了這樣的補償安置協(xié)議，那么對被征收人來說則是很不利的。

　　另外，凱諾律師還要提醒大家的是，若拆遷協(xié)議內容完整，那么，被征收人在簽訂該協(xié)議的時候，也不要馬上簽字，一定要仔細地將拆遷補償安置協(xié)議中的內容看完，如果沒有問題，那么則可以簽訂，一旦發(fā)現(xiàn)問題，那么則就挽回了損失。千萬不要拿起協(xié)議就簽，一旦簽了之后發(fā)現(xiàn)問題，那么想要再維護自己的合法權益就比較困難了。

　　三、注意協(xié)議上有沒有紅章

　　一般而言，協(xié)議內容不完整，不明確，協(xié)議上沒有相關部門的紅章，對被征收人而言都是有害而無利的，因此，除了要注意協(xié)議內容之外，也要看協(xié)議上有沒有相關部門的紅章，如果沒有紅章，就算協(xié)議內容再完整明確，就算被征收人與征收方簽訂了協(xié)議，那么該協(xié)議也等同于是一張沒用的廢紙。

　　四、注意自己手中的協(xié)議是否是原件

　　簽訂完協(xié)議后，一般被征收人手里要有一份蓋有相關部門紅章的協(xié)議原件，這點廣大被征收人必須要牢記。因為簽訂協(xié)議后，一旦遇上征收方不履行協(xié)議的情況，那么我們手中就有了強有力的證據，從而通過法律途徑要求他們繼續(xù)履行協(xié)議義務。

　　不過，需要注意的是，實踐中，有的征收方在簽訂完協(xié)議后會直接將協(xié)議原件以各種理由合部拿走，只給被征收人復印件，這對被征收人來說是極為不利的。所以，當征收方給予自己協(xié)議復印件時，一定要拒絕，并跟他們索要協(xié)議原件，手中有協(xié)議原件，那么被征收人的權益就能進一步地得到保障。