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北京企業(yè)拆遷專業(yè)律師:非住宅房屋拆遷中,哪些是不可搬遷設(shè)備呢?搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是多少?根據(jù)細(xì)則第十三條規(guī)定,不可搬遷設(shè)備主要有以下三類型: (一)生產(chǎn)設(shè)備與土地上的建筑物、構(gòu)筑物嵌合為一體,不可拆卸,不可搬運(yùn),已成為建筑物、構(gòu)筑物的附屬物。 (二)經(jīng)過評(píng)估,拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安置裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)總和大于重置費(fèi)的生產(chǎn)設(shè)備的,也屬于不可搬遷的設(shè)備。 (三)有特殊要求的高精度、高精密生產(chǎn)設(shè)備,經(jīng)拆卸重裝后不能恢復(fù)原有功能的建筑、設(shè)備同樣屬于不可搬遷。 不過,需要注意的是,無論是住宅拆遷還是非住宅房屋拆遷中所有的設(shè)備是否屬于可搬遷或不可搬遷的設(shè)備,需要由相關(guān)部門研究確定。 征收非住宅房屋中所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢? 在該細(xì)則中明確規(guī)定,征收非住宅房屋規(guī)模較小的,在給予搬遷費(fèi)時(shí)需要與被征收人協(xié)商,在協(xié)商一致后,可以以戶為單位給予被征收人搬遷費(fèi)。其中,經(jīng)營(yíng)性房屋面積沒有超過50平方米的,按2000元一戶給予搬遷費(fèi)。超過50平方米,但沒有超過200平方米的,按照每戶3000元的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷費(fèi)。200平方米以上的,按照每戶5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。 需要注意的是,這里所說的戶是以營(yíng)業(yè)執(zhí)照來計(jì)的,一照就是一戶,如果有多個(gè)經(jīng)營(yíng)者,但只使用一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話,那么同樣也只按一戶來計(jì)。所以,這點(diǎn)大家一定要清楚,避免因不懂或是不了解,不明白給自己造成沒必要發(fā)生的糾紛。 總之,凱諾律師最后需要告訴大家的是,征地拆遷事關(guān)老百姓權(quán)益,一旦發(fā)現(xiàn)征收程序不合法,征收各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,那么作為被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,及時(shí)地在專業(yè)律師的幫助下依法提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 |