在征地拆遷中，房屋被認定為違法建筑的情況很常見，比如當你與征收方就補償事宜一直協商不成，且被征收人遲遲不肯簽訂補償協議，搬遷的情況下，那么征收方可能就會為了盡快完成搬遷，將被征收房屋認定為違法建筑從而實現征收目的，再比如被征收人房屋建成的時間比較早，加之那時相關的法律制度又不完善，導致被征收人僅向村委會或是相關部門報備了一下，就占用土地建設了房屋，從而沒有辦理房產證，那么征收方可能也會一口咬定你沒有房產證，從而將房屋認定為違法建筑來促進拆遷。

　　房屋被認定為違法建筑無疑對被征收人來說是非常不利的，一是房屋面臨著隨時會被強制拆除的可能，二是拆遷補償將大打折扣，所以，一旦房屋被認定為違法建筑那被征收人就需要提高警惕了。那么，作為住了幾十年的房屋，在拆遷之后，突然被一口咬定是違法建筑怎么辦呢？

　　一、不要慌張，保持冷靜

　　房屋被認定為違法建筑，可能許多老百姓都會非常地氣憤，當即與相關部門人員進行理論，說自己家房屋不是什么違法建筑，怎么可能是違法建筑等，但其實這樣沒有意義的理論往往得不到任何的結果，一般情況下，征收方不會因被征收人這種激烈的討論，從而改變現有的結局，反而可能還會對自己不利。

　　所以，凱諾律師提醒大家，在房屋被認定為違法建筑后，一定要保持冷靜，不要慌張，可以見機行事。一般情況下，房屋被認定為違法建筑后，相關部門首先會對被征收人作出責令限期拆除決定書（或是通知書）之類的文件，在沒有收到文件之前，也就是在房屋被認定為違法建筑之后，被征收人可以先收集相關的證據材料，比如對房屋整體結構拍照，錄像，然后了解一下自己的房屋究竟是不是沒有證照的違建，如果自家房屋有房產證，或是辦理了相關的審批手續，那么該房屋就不是征收方口中的“違法建筑”，此時被征收人大可不必害怕。

　　倘若房屋是有房產證的房屋，那么被征收人一定要保存好房產證及相關的審批手續，在沒有拿到補償之前，請不要把這些證件原件給予任何人。

　　二、審查文件的合法性

　　倘若相關部門經過一系列調查之后，認定房屋就是未辦理審批手續，沒有房產證的違法建筑，那么相關部門通常會對被征收人作出行政處罰決定書，比如我們前面所說的責令限期拆除決定書等。當事人在收到這個文件后，千萬不要對該文件置之不理，一定要重視起來。

　　之所以這么說，其實就是為了房屋被征收方給強制拆除，所以大家在收到該文件后必須要提高警惕，也就是說，被征收人可以就該文件進行審查，比如查看它的內容是否合法，該文件中有沒有告知被征收人相關的權利，包括救濟期限等，其次要審查作出該文件的主體是否正確。

　　實踐中，如果被征收人收到的文件中，沒有告知被征收人救濟期限或是作出該文件的主體并非是有權機關，那么初步判決該文件則是不合法的。

　　三、依法提起相應的法律程序

　　在審查過文件的合法性，或是在收到該文件之后，一定要及時地咨詢專業律師。事實上，不管責令限期拆除決定書是否合法，作為被征收人都需要及時地咨詢專業律師，因為，一旦收到該文件，那么都對被征收人的權益產生了影響。

　　實踐中，如果不及時地針對該文件提起訴訟，那么房屋可能就會被征收方強制拆除，到時候再起訴的話，可能就給維權帶來一定的困難。所以，凱諾拆遷律師提醒大家，一定要及時地就該文件提起訴訟，依法撤銷或是確認責令限期拆除決定書，保障自己的合法權益不被侵害。