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6000元/㎡！從化七星市場拆遷補償安置方案出爐！
近日，從化政府網發布了 《廣州市從化區人民政府關于印發七星市場遷建用地項目集體土地上房屋征收補償安置方案的通知（從府〔2023〕3號）》
被征收房屋所有權人選擇貨幣補償安置，且在簽約限期內簽訂補償協議并搬遷的，在已確定貨幣補償金額基礎上，可按照征收實施部門核定的房屋套內建筑面積（最高不超過280平方米）給予購房補助，補助標準為6000元/平方米。 對有合法產權的被征地農民的住宅房屋，且認定為符合安置資格條件的，提供貨幣補償和產權調換（拆遷安置房，下同）兩種方式。本項目產權調換房屋為河東安置區的拆遷安置房。 征收安置方式 對有合法產權的被征地農民的住宅房屋，且認定為符合安置資格條件的，提供貨幣補償和產權調換（拆遷安置房，下同）兩種方式。本項目產權調換房屋為河東安置區的拆遷安置房。 （一）貨幣補償安置 1、被征收房屋所有權人選擇貨幣補償安置的，參照《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）及本方案第八條規定，給予被征收人折算貨幣補償。 2、被征收房屋所有權人選擇貨幣補償安置，且在簽約限期內簽訂補償協議并搬遷的，在已確定貨幣補償金額基礎上，可按照征收實施部門核定的房屋套內建筑面積（最高不超過280平方米）給予購房補助，補助標準為6000元/平方米。 �。ǘ┊a權調換 1、按照本方案第四條確定分戶安置資格的村民住房套內建筑面積（最高不超過280平方米）進行產權調換。在簽約限期內簽訂補償協議并搬遷的，在安置面積280平方米以內（含280平方米），可選擇“拆一補一”形式予以產權調換。逾期未簽訂補償協議并搬遷的，被征收房屋權利人應當與征收實施單位結清貨幣補償金額與產權調換的房屋建安成本的差價。 2、被征收房屋權利人可選擇一套或多套安置房，選擇產權調換一套或多套安置房后尚有剩余面積的，或被征收房屋權利人不選擇多購買面積的，剩余面積按被征收房屋重置價予以貨幣補償。 房屋重置價是指在征收時點的經濟市場環境下，重新建設與被征收房屋類型、結構等方面基本一致新房屋的全部費用，包含建安成本、前期以及其他費用，不包含購買房屋所占土地的成本。 3、被征收房屋合法產權套內建筑面積不足280平方米的，可根據被征收房屋所有權人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋所有權人按安置房的建安成本價購買。 建安成本是指房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本之和，以安置房建設單位測定為準。 4、被征收房屋合法產權套內建筑面積超過280平方米的，超出部分建筑面積不予產權調換，按照被征收房屋重置價給予貨幣補償。 5、被征收房屋所有權人在安置房發生出售、交換、贈與(不含繼承)時，需按規定補繳土地出讓金。被征收房屋所占土地不再核定留用地指標。 搬遷補助費、臨時安置補助費 （一）對安置資格戶給予5000元/戶搬遷補助費（包含電話、有線電視、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）； （二）對安置資格戶按照2000元/月給予臨時安置補助費。選擇“貨幣補償安置”方式安置按照標準一次性給予24個月的過渡性臨時安置補助費。選擇“貨幣補償安置”的，超過24個月后不予安排補助。選擇產權調換房屋安置的，自簽訂補償安置協議之日起至按時搬入安置房止，按標準發放臨時安置補助費，如果24個月還沒接到安置房入住通知的，此后每6個月發放一次。被征收房屋所有權人在接到安置房入住通知后，停止發放臨時安置補助費。 為鼓勵被征收房屋權利人配合集體土地上房屋征收，對在本方案印發之日180天內簽訂補償協議并完成搬遷的被征收房屋權利人，按征收部門核定的房屋套內建筑面積（最高不超過280平方米）獎勵1000元/平方米。 來源：從化政府網、從化潮生活 |
