在征地拆遷中，被征收人通常都會看見或是收到各種文件，比如征地拆遷剛開始時，征收方會下發(fā)拆遷公告、土地征收預(yù)公告、拆遷公告、補(bǔ)償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表、評估報告、安置補(bǔ)償協(xié)議等等，后期會針對征收情況分別作出補(bǔ)償決定、征地補(bǔ)償安置決定、責(zé)令交出土地決定、強(qiáng)制執(zhí)行決定書等。

　　需要注意的是，征地拆遷剛開始那會兒下發(fā)的一些文件是征地拆遷中必須要有的，也是征收方應(yīng)當(dāng)按照法定程序依法主動公開的，實(shí)踐中如果被征收人沒有看見這些文件那征收方就侵害了被征收人知情權(quán)。此時，作為被征收人則可以向上一級有關(guān)部門舉報。

　　另外，廣大被征收人除了要看有沒有上述文件以外，我們還需要格外對補(bǔ)償決定及責(zé)令交出土地決定這兩份文件引起注意。補(bǔ)償決定（集體土地征收中的為征地補(bǔ)償安置決定）和責(zé)令交出土地決定分別針對的則是未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人。

　　也就是說，如果被征收人認(rèn)為征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理而拒絕與征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，那么有的征收人可能會為了盡快完成征收工作從而對未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人依法作出征收補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定，作出補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定其目的是很明顯的，就是讓被征收人短時間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，交出土地。

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

　　違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府責(zé)令交出土地；

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　那么，責(zé)令交出土地決定和補(bǔ)償決定（集體土地中的征地補(bǔ)償安置決定）是否會對被征收人權(quán)益產(chǎn)生影響呢？

　　事實(shí)上，當(dāng)被征收人收到補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定時，那說明對被征收人的合法權(quán)益已經(jīng)產(chǎn)生了實(shí)際的影響。換句話來說就是，被征收人只要收到上述兩份文件中的其中一份文件時，一旦置之不理，沒有引起重視，將會對自己造成很大的威脅，比如房屋被強(qiáng)制拆除、土地被強(qiáng)制清除。

　　房屋被強(qiáng)制拆除、土地被強(qiáng)制清除，那么我們就失去了談判補(bǔ)償?shù)奈ㄒ换I碼，雖然房屋被強(qiáng)拆后，被征收人仍然可以在法律規(guī)定的期限提起訴訟，確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，提起賠償訴訟，即仍然可以維權(quán)，但是這樣會對我們維護(hù)合法權(quán)益帶來一定的困難。因此，凱諾律師提醒大家，我們一定要盡量做到先保住房子。

　　而保住房子的唯一辦法就是及時針對收到的補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地決定采取相應(yīng)的措施。

　　事實(shí)上，雖然補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定會對我們被征收人的合法權(quán)益產(chǎn)生實(shí)際的影響，且有著重大的威脅，但法律法規(guī)也賦予了我們被征收人相應(yīng)的權(quán)利。

　　根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　那也就是說，如果被征收人對補(bǔ)償決定或是責(zé)令交出土地決定不服時，正確的做法則是在收到文件之日起的60日內(nèi)向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，或是在6個月內(nèi)針對文件向人民法院提起行政訴訟，而不是一味地拖延，只有這樣那么我們才有可能保住房子，然后在專業(yè)律師的幫助下，爭取提高拆遷補(bǔ)償。