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北京專業拆遷律師:怎么知道自己家會不會被征地拆遷?

  想必大家都知道,拆遷會帶來巨大的利益,尤其是很多年前,讓不少老百姓享受到了拆遷帶來的福利,不僅住進了新房,改善了居住環境,而且還享受到了額外的補貼和補償。而近幾年,雖然征地拆遷項目不再像此前那般紅火,但是征地拆遷卻一直沒有停下過腳步,因為一個城市想要發展,就必須要進行有必要的建設,比如修路、擴寬道路、修建高鐵以及一些其他基建建設項目等,因此,在今后一段時間,這些因公共利益展開的征地拆遷會一如既往的大力推進。

  也就是說,今后仍然會有老百姓遇上征地拆遷。那么怎么才能知道自己家有可能會拆遷或是在不在拆遷范圍內呢?

  生活中,總有一些人看著自家親戚或是朋友、鄰居遇上了拆遷就會非常眼紅,也希望自己家能趕快拆遷,這樣就可以有一筆不錯的拆遷補償款或是安置房了。近日,就有這樣的網友咨詢律師說,他們家附近的村莊因項目建設都拆遷了,自己家是不是也意味著快要被拆遷了呀。

  但其實,拆不拆遷老百姓說了不算,也不是附近村莊拆遷了,自己所在的村莊就一定會拆遷。征地拆遷涉及巨大的利益,所以啟動一個征地拆遷項目可能要花很長的一段時間去籌備。

  也就是說,征地拆遷并非大家想象的那樣簡單,由于其工程浩大,涉及面廣,人民群眾多,所以相關部門在啟動征收之前,通常會花費好長時間來規劃,而且還在看此地是否有利于發展建設的,并非一蹴而就。

  一般來說,如果因公共利益的需要,比如由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業建設、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程的建設以及由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設的等等,相關部門在征收老百姓土地或是房屋之前,首先會先確定征收范圍,確定好征收范圍之后,那么才可能進行下面的征收工作。

  所以要想知道自己家會不會被拆遷,那么就需要提前了解自己家在沒有在拆遷范圍中,如果在那說明會被拆遷,當然了即使現在不拆,以后拆遷的機會也會非常大。

  那么如何才能知道自家有沒有在拆遷范圍內呢?

  事實上,在確定好征收范圍之后,相關部門需要按照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等政策法規中的規定,依法在征收范圍內采取廣大被征收人最容易知曉的方式發布土地征收預公告,告知大家具體的征收事項。

  根據《土地管理法實施條例》中的規定,土地征收預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。公告時間不能少于十個工作日。

  所以,在不知道自己家會不會被拆遷時,可以先看一下村莊內有沒有相關的土地征收預公告等之類的文件,比如村莊口以及村民經常聚集的一些地方等,如果沒有,那說明可能暫時不會被拆遷。

  當然了,有的地方拆遷可能不會采取有利于大家知曉的方式發布土地征收預公告、補償安置方案等這樣的文件,可能會以網絡的形式公告大家,所以,在村莊內要是沒有看見,那么建議大家可以從當地相關部門的網站上查詢,也可以從“全國征地信息共享平臺”上進行查詢,后者只要輸入省份、城市及地區以及項目位置便可以查詢到。

  如果沒有相應的征地批復文件,那說明此地方并沒有征地拆遷項目,自己家可能也不會被征地拆遷。

  不過,實踐中還會存在這樣一種情況,從網上沒有查詢到此地有征收,即沒有看到征地批復文件,但是實際已經有人占用了土地并啟動了拆遷項目,對于這種行為,很明顯是未批先占、未批先建的違法行為。此時,為了保障自己的合法權益不被侵害,村民可以及時地向上一級有關部門舉報。

  總之,凱諾律師需要告訴大家的是,想要知道自己家有沒有拆遷,主要是通過土地征收預公告、征地公告等來知曉。一旦遇上了征地拆遷,那么建議大家能積極地參與到其中,而對于補償不合理等問題,也一定要及時地咨詢律師。


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