房屋拆遷事關(guān)眾多老百姓的切身利益，所以，法律法規(guī)上也是再三明確禁止以斷水、斷電等違法行為強迫被征收人騰退搬遷，拆遷補償協(xié)議無法在規(guī)定的期限內(nèi)簽約的，可以依據(jù)補償安置方案依法作出補償決定，保障被征收人依法享有的救濟權(quán)。

　　可從實踐過程中來看，腳踩法律底線，甚至違反法律法規(guī)強拆老百姓合法房屋的情況常常發(fā)生。近日，河南開封的一位當事人就咨詢律師說，自己家建設(shè)了養(yǎng)殖棚，后來因拆遷需要被征收，但是由于拆遷補償太低，就沒有簽訂協(xié)議，后來多次與相關(guān)部門溝通均無果。2022年年底，相關(guān)部門在沒有給予任何補償?shù)那闆r下，帶人強制拆除了養(yǎng)殖棚，后也沒有就賠償進行協(xié)商。

　　事實上，無論相關(guān)部門強拆的房屋是什么用途的，其行為肯定都會給被征收人造成重大的損失。所以，凱諾律師提醒大家，在房屋被強制拆除之后，除了要保持冷靜之外，還需要及時地收集證據(jù)，并在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟，請求確定強拆行為違法。

　　在強拆行為被法院確認違法之后，那么被征收人可以依據(jù)已經(jīng)生效的判決書，向賠償義務(wù)機關(guān)申請行政賠償，也可以向人民法院提起行政賠償之訴。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第二條，依據(jù)行政訴訟法第一條、第十二條第一款第十二項和國家賠償法第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)及其工作人員違法行使行政職權(quán)對其勞動權(quán)、相鄰權(quán)等合法權(quán)益造成人身、財產(chǎn)損害的，可以依法提起行政賠償訴訟。

　　另外，在《國家賠償法》中也有明確規(guī)定，國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

　　不過，需要注意的是，申請行政賠償是有期限的，不是什么時候都可以申請的。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。

　　也就是說，房屋被違法強拆之后，如果已經(jīng)向法院提起了確認強拆行為違法之訴且已經(jīng)被法院判決強拆行為違法的，那么被征收人需要在判決生效之日起的兩年內(nèi)向賠償義務(wù)機關(guān)申請賠償，或是向人民法院提起行政賠償之訴。

　　可實踐中，經(jīng)常有被征收人會認為，只要相關(guān)部門的強拆行為被判決違法，那么相關(guān)部門肯定會自己找上門來找自己協(xié)商賠償一事，自己可以不用去主動申請，或是認為他們強拆行為本身就是不合法的，這法律上都有明確規(guī)定，所以任何時候都可以申請賠償。

　　但其實，并非是這樣的，如果法院已經(jīng)判決了強拆行為違法，或是自己已經(jīng)知道了強拆行為已經(jīng)發(fā)生的時間，那么就需要及時向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，申請行政賠償，或是向法院提起確認強拆行為違法之訴，提起行政賠償之訴，不能拖延，否則一旦錯過法律規(guī)定的期限，那么就會對被征收人獲取賠償造成較大的影響。

　　這里要提醒大家一點，向賠償義務(wù)機關(guān)申請賠償一般是在強拆行為被確認違法之后，申請賠償后，如果賠償義務(wù)機關(guān)沒有在兩個月內(nèi)作出賠償決定，或是被征收人對賠償決定不服，那么可以在六個月內(nèi)向法院提起行政賠償之訴，如果賠償義務(wù)機關(guān)沒有告知被征收人提起賠償訴訟的期限，那么提起行政賠償之訴的時間應(yīng)當是在被征收人應(yīng)當之日起計算，最長一般是不能超過一年。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，房屋被強拆之后一定要保持冷靜，一定要及時地收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，確認強拆行為違法并在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政賠償。