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北京專業拆遷律師：哪些情況下村委會可以收回土地呢？根據《土地管理法》中的第六十六條規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權： （一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的； （二）不按照批準的用途使用土地的； （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。 收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。 也就是說，一般情況下，村委會是沒有權利收回村民土地的，但是如果村莊內因建設占用土地，或是村民沒有按照相關部門批準的用途使用土地，比如原本批準是用來建住宅的，可村民卻在批準的土地上建上了養殖場，那么，村委會就有權收回土地。 除此以外，因撤銷、遷移以及違反一戶一宅規定的土地村委會也是可以收回的。 不過需要注意的是，因村莊建設收回農民土地的，需要給予村民合理、公平的補償，不能無償被收回，實踐中，如果村委會以是給村莊增加設施設備，為老百姓服務等為由拒絕給予補償的話，那么則是不合法的，此時，村民則可以向上一級有關部門舉報、投訴。 當然了，雖然說村委會有權收回上述幾種情形下的土地，但其也必須要向有關部門申請，否則收回行為仍然是不合法的，村民仍然有權通過法律途徑來維護自己的權益。 |
