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北京土地征收律師:哪些土地會被劃定為永久基本農田?根據《土地管理法》中的規定,土地一般分為農用地、建設用地和未利用地。農用地一般指的是直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。而建設用地通俗來講就是用來建設房屋以及建造交通水利等的土地。未利用地就是指上述兩種土地以外的土地。 其中,耕地一般主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品和飼草飼料生產,任何人、任何單位都不能擅自改變其用途,即不能隨意占用耕地建房、修路等,用于非農業建設,需要占用耕地的,必須要向有關部門辦理審批手續轉為建設用地才可以建設。 但實踐中,肆意侵害耕地,破壞耕地用途的情況時有發生。所以,為了避免耕地流失,穩定糧食生產,國家也是下了很大的功夫,比如將部分耕地劃定為永久基本農田,一旦將耕地劃定為永久基本農田,那么則意味著,這些耕地將會被實施特別嚴格的保護制度,倘若違反規定,擅自占用永久基本農田,那必定要承擔相應的法律責任。那么,哪些耕地會被劃定為永久基本農田呢?怎么才能知道自家耕地是屬于永久基本農田呢? 根據《土地管理法》中的規定,國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田,實行嚴格保護: (一)經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地; (二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田; (三)蔬菜生產基地; (四)農業科研、教學試驗田; (五)國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。 各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上,具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。 也就是說,上述五種耕地會被劃定在永久基本農田保護范圍內。不過,需要注意的是,劃定永久基本農田應當要結合實際的情況來劃定,不能一蹴而就。另外 ,劃定永久基本農田后,應當要在所在區域進行公告,并要在農田旁邊設立標志。 《土地管理法》中規定,鄉(鎮)人民政府應當將永久基本農田的位置、范圍向社會公告,并設立保護標志。 所以,農民老百姓若想知道自家耕地是否是永久基本農田,可以先查看一下農田旁邊有沒有保護標志,也就是公示牌,如果有的話,那說明自家耕地在永久基本農田范圍內,如果沒有公示牌,可以在土地經營權證上查看,農村土地確權后,通常都會發給大家土地證,一般土地證上會記載土地的性質,如果上面有寫是永久基本農田,那肯定就是在永久基本農田保護范圍內了。 如前面我們所說,耕地不能隨意占用,但將耕地劃定永久基本農田后,那就更不能在該土地上進行非農業建設了,比如在永久基本農田上挖塘養魚,建設其他養殖場等,這是絕不允許的。 |