生活中，經(jīng)常有人問(wèn)律師，已經(jīng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議了，但是自己現(xiàn)在看又覺(jué)得拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定的補(bǔ)償很不合理，想要與征收方重新簽訂協(xié)議，但被征收方拒絕了怎么辦？

　　事實(shí)上，雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后又反悔的情況經(jīng)常上演，但是這里不得不提前提醒大家的是，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂之后一般情況下是不可以反悔的，雙方必須要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)，如果一方反悔，或是違約拒不履行補(bǔ)償協(xié)議，另一方則是可以依法提起行政訴訟的。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第二款規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　那么，只要簽訂補(bǔ)償協(xié)議了，真的就沒(méi)有反悔的機(jī)會(huì)了嗎？

　　其實(shí)，并非如此。雖然說(shuō)，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后任何人都不能反悔，但前提是該協(xié)議是在雙方就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，在自愿的情況下簽訂的，且在該協(xié)議中不存在任何的不合理情況，或是在簽訂補(bǔ)償協(xié)議期間不存在任何的違法行為。

　　也就是說(shuō)，如果協(xié)議是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，那反悔也是沒(méi)有用的，必須要按約定履行協(xié)議，但如果存在以下幾種情況，即使簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，也是可以反悔的。

　　一、違背被拆遷人真實(shí)意思表示

　　補(bǔ)償安置協(xié)議關(guān)系著被征收人的切身利益，所以在與被征收人簽訂協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)要與被征收人就補(bǔ)償事宜事先心平氣和的協(xié)商好之后再簽訂，且在簽訂時(shí)必須要與房屋所有權(quán)人，即被征收人簽訂。

　　但是實(shí)踐中卻存在這樣的情況，就是被征收人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理而拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，有的征收方則會(huì)為了盡快完成征收工作，便會(huì)讓村委會(huì)或是街道辦等其他工作人員模仿被征收人筆跡，代替被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　那么這種行為顯然已是不合法的行為了，而且找村委會(huì)或是街道辦等其他工作人員代替被征收人簽訂協(xié)議已經(jīng)違背了被征收人真實(shí)意思表示。所以，對(duì)于在這種情況下簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，事后只要沒(méi)有得到被征收人的追認(rèn)，那么該協(xié)議一般情況下則是違法或是無(wú)效的。也就是說(shuō)，被征收人可以針對(duì)這樣一份拆遷協(xié)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷協(xié)議或是確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。

　　二、協(xié)議存在欺騙、欺詐等情形

　　除此以外，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，也應(yīng)當(dāng)要真誠(chéng)、誠(chéng)實(shí)，不能虛假，不能為了簽訂補(bǔ)償協(xié)議而簽訂補(bǔ)償協(xié)議，必須要按照雙方約定的簽訂協(xié)議，只有這樣，那么才能避免以后出現(xiàn)糾紛。

　　然而在律師辦案的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，有的征收方除了會(huì)使用上述手段簽訂協(xié)議之外，還會(huì)為了讓被征收人盡快簽訂協(xié)議以欺騙的手段讓被征收人簽訂協(xié)議，比如在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，答應(yīng)給予被征收人比較大的安置房，或是比其他人都高的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，但是在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，卻沒(méi)有履行自己的承諾，更沒(méi)有按照協(xié)議中約定的履行其義務(wù)。

　　針對(duì)相關(guān)部門的這種行為，原則上來(lái)說(shuō)也是侵害了被征收人的相關(guān)權(quán)益，所以，在遇到征收方以欺騙等手段，迫使自己簽訂了協(xié)議時(shí)，被征收人也可以通過(guò)法律途徑來(lái)請(qǐng)求撤銷協(xié)議或是確認(rèn)該協(xié)議違法。

　　三、協(xié)議存在重大的不公平、不合理

　　根據(jù)土地管理法中的規(guī)定，給予被征收人的補(bǔ)償不能低于被征地農(nóng)民原有的生活水平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　因此，拆遷協(xié)議中約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明確低于上述補(bǔ)償原則，或是同樣的房屋情況，別人家的補(bǔ)償明確比自己家的要高的話，那么顯然是不合理、不公平的，因此，這種拆遷協(xié)議的合法性，從一定程度上來(lái)說(shuō)也是有待商榷的。

　　凱諾律師最后要提醒大家，簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)審查補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容是否完整、公平等，避免給自己造成沒(méi)必要的損失。