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北京拆遷律師:將所有的安置補助費、土地補償費于被征地農(nóng)民社會保障費合理嗎?
農(nóng)民的土地被征收,意味著農(nóng)民失去了全部土地或是部分土地,同時也意味著主要的收入也將有所減少。但是,城市要發(fā)展,必然是需要征收土地的,這也是日后發(fā)展的一個必然趨勢,不過因公共利益的需要,雖然可以征收農(nóng)民老百姓的土地,但也必須要保障被征地農(nóng)民以后的生活,尤其是土地被全部征收的農(nóng)民。 也就是說,征收農(nóng)民老百姓的土地,需要依法及時給予被征地農(nóng)民相應(yīng)的征地補償費用,包括土地補償費、地上附著物、青苗補助費及安置補助費、社會保障費等,如果涉及到農(nóng)村村民的住宅,那么還需要給予被征地農(nóng)民房屋的補償費用。 需要注意的是,土地補償費和房屋的補償費是分開補償?shù)模荒芑煸谝黄鹧a償,實踐中,有的征收方可能會為了降低征收成本,將這兩項合成一項對被征收人進行補償,可如果相關(guān)部門將土地補償費和房屋的補償費混為一體,擅自減少補償,那必然會給被征地農(nóng)民造成損失,所以這種行為是不合法的。 另外,集體土地征收中的六大補償每項補償都是一個個體,安置補助費就是安置補助費,不能用到其他相關(guān)費用中去。但近日,有一位江蘇鹽城的當(dāng)事人咨詢律師說,其的土地被征收以后,相關(guān)部門將所有的安置補助費、土地補償費直接納入到了社會保障中,而且還明確告知,被征地農(nóng)民只能等到退休以后才能分月拿....那么將所有的安置補助費及土地補償費納入養(yǎng)老保險及其他社會保障中是否合理呢? 從原則上來說應(yīng)該是不合理的。 我們前面已經(jīng)講到,各項補償費都是一個個體,每項補償都應(yīng)當(dāng)要依法及時足額的發(fā)放給被征地農(nóng)民,而不能拆了東墻補西墻,而且《土地管理法實施條例》中也明確規(guī)定,各項補償費用應(yīng)當(dāng)要專款專用,不能挪作他用。 而關(guān)于社會保障費的來源,每個地方都有每個地方的規(guī)定,具體以各地發(fā)布的相關(guān)文件來確定,比如株洲市,《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》中就規(guī)定了三種(一)被征地農(nóng)民社會保障基金,由市、縣市國土部門在建設(shè)用地報批時按用地面積每平方米80元的標(biāo)準(zhǔn)代收。(二)從征地補償費中提取10%的社會保障費,由各縣市區(qū)人民政府在征地補償費中提取后劃入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶。(三)被征地農(nóng)民社會保障資金的利息及其增值收入。 另外,《揚州市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》中針對社會保障費這一項補償費用的來源也有明確,政府應(yīng)當(dāng)從土地出讓金等土地有償使用收益中安排被征地農(nóng)民社會保障費用,用于保障對象的養(yǎng)老保險繳費補貼。 其次在《土地管理法實施條例》第三十二條中規(guī)定,社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。 也就是說,被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保障費是需要單獨進行列支的,安置補助費不再支付社會保障費了,而且從地方發(fā)布的相關(guān)規(guī)定中我們也看到,被征地農(nóng)民的社會保障費應(yīng)當(dāng)是從土地出讓金中來提取,即使要從土地補償費中提取,也不應(yīng)該超過10%,一旦超過,那自然就是不合理的。 因此,凱諾律師在這里提醒廣大被征地農(nóng)民,在遇到相關(guān)部門將所有的土地補償費或是安置補助費全部用于養(yǎng)老保險等社會保障中時,可以先向上一級有關(guān)部門投訴、舉報,如果投訴、舉報后相關(guān)部門沒有核實處理,建議被征地農(nóng)民盡快咨詢專業(yè)律師。 總之,凱諾律師最后想要說的是,土地征收關(guān)系到被征收人的切身利益,相關(guān)部門在征收過程中應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。也就是說,無論是補償安置補助費還是土地補償費等均應(yīng)當(dāng)落實到位,即分別給予被征地農(nóng)民,不能以各種理由,變相縮減補償,否則被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。 |