一般而言，被征收的房屋中有合法建筑和違法建筑兩種，所謂的合法建筑想必老百姓都知道，就是辦理了所有的審批手續(xù)，既有建設(shè)規(guī)劃許可證，也有產(chǎn)權(quán)證等，是依法依規(guī)而建的房屋，而違法建筑就是未辦理任何審批手續(xù)，或是沒有按照批準(zhǔn)的用途，即所建房屋違反了《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的規(guī)定而建的房屋。

　　通常我們將沒有辦理審批手續(xù)的房屋統(tǒng)稱為無證房屋，從字面意思上來理解，無證房屋那肯定是沒有證照的違法建筑，而且當(dāng)無證房屋遇上征地拆遷時(shí)，就算平常沒有人來查處，且無人將無證房屋認(rèn)定為違法建筑，征收方在征收過程中也會按照違法建筑進(jìn)行處理。

　　一旦無證房屋被認(rèn)定為違法建筑，那對被征收人就會是很大的一種打擊，因?yàn)檫`法建筑的拆遷補(bǔ)償跟合法建筑的拆遷補(bǔ)償那是沒有可比性的，尤其是國有土地上房屋征收中，那其差距不是一般的大。所以，實(shí)踐中征收中，很多老百姓在遇上拆遷后，通常都會非常的緊張，尤其是一些沒有被批準(zhǔn)而建的房屋，以及沒有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的一些房屋。

　　當(dāng)然了，對于房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證，有審批手續(xù)的老百姓來說，那就大可不必?fù)?dān)心，其在遇上拆遷時(shí)，只要審查拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，征收是否合法即可，無需擔(dān)心他們將房屋認(rèn)定為違法建筑一事。那么，倘若沒有辦理審批手續(xù)、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋被征收，征收方是否可以按違法建筑進(jìn)行處理，且不予任何補(bǔ)償呢？

　　答案顯然不是的。

　　在一般情況下，雖然說無證房屋確實(shí)是違反了《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，但相關(guān)部門將所有的無證房屋統(tǒng)統(tǒng)認(rèn)定為違法建筑進(jìn)行處理確實(shí)是說不過去的。

　　換句話來說就是，生活中存在的一些無證房屋并不都是違法建筑，有的也可能需要按照合法建筑進(jìn)行，而且房屋是否是違法建筑不能僅憑有沒有證來認(rèn)定，而是需要結(jié)合房屋實(shí)際的情況來認(rèn)定，比如要弄清楚房屋建設(shè)時(shí)間，要弄清楚為什么沒有辦理相關(guān)手續(xù)等原因。