評(píng)估報(bào)告與土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案公告一樣，是征地拆遷中必須要有的一份文件。在征地拆遷中，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要結(jié)合房屋實(shí)際情況入戶調(diào)查后，應(yīng)依法依規(guī)、不受任何干預(yù)的出具客觀真實(shí)的評(píng)估結(jié)果，出具后，需要將最終的評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)交給房屋征收部門，再由房屋征收部門將分戶評(píng)估報(bào)告及時(shí)送達(dá)至被征收人。

　　而房屋評(píng)估報(bào)告對(duì)被征收人來說又是非常重要的一份文件，因?yàn)樵撛u(píng)估報(bào)告往往會(huì)直接作為對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，也就是說，被征收人最后能拿到多少的補(bǔ)償，往往看的就是評(píng)估結(jié)果。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”。

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值”。

　　而集體土地征收中，相關(guān)部門也會(huì)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果擬定補(bǔ)償安置方案，因此，凱諾律師提醒大家，無論是遇到集體土地征收還是國有土地征收，一定要注意房屋評(píng)估環(huán)節(jié)，能參與到其中時(shí)，就一定要盡量的參與到其中，避免評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估階段以耍貓膩。