征地拆遷中，征收方一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收人可以就這兩種補(bǔ)償方式任意選擇，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�征收方需要在正式征收之前給予被征收人不低于被征收房屋周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格的補(bǔ)償款，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，需要提供給被征收人不低于被征收房屋總面積的安置房（安置房的價(jià)格應(yīng)與被征收房屋的地價(jià)應(yīng)差不多），如果面積相差太大或是地價(jià)相差太大，需要補(bǔ)償差價(jià)。

　　實(shí)踐中，對于貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換這兩種方式，可能很多被征收人會(huì)傾向于選擇產(chǎn)權(quán)置換這一種補(bǔ)償方式。在我國，房屋對平常老百姓來說可謂是最珍貴的東西，有了房，那么心中自然也就舒坦了很多，所以，被拆遷后，能擁有一套像城里一樣的樓房，或是在城里擁有一套商品房是許多農(nóng)村村民心之所愿。

　　所以，拆遷后選擇安置房便成了被征收人的首選，但需要大家注意的是，安置房一般都不是現(xiàn)房，而是期房，也就是說，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)置換這一種方式以后，可能需要等上一兩年，或是兩年，甚至更久才有可能拿到安置房，換句話來說就是，選擇安置房的風(fēng)險(xiǎn)相對于來說會(huì)比較的大。

　　近日，山西省的李某就遇到了三年還沒有拿到安置房的問題。李某于四年前與征收方簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方在補(bǔ)償安置協(xié)議中約定，在簽訂協(xié)議之后的12個(gè)月內(nèi)由征收方向被征收人提供安置房，但是一轉(zhuǎn)眼，三年多的時(shí)間過去了，李某仍然沒有拿到安置房，多次向有關(guān)部門反映，得到的結(jié)果均是再等等，等竣工之后會(huì)交付給大家，現(xiàn)在李某一家無地方可住，只能租房子生活。

　　事實(shí)上，實(shí)踐中類似于李某遇到的這種情況非常多，簽訂協(xié)議后征收方毀約，被征收人遲遲拿不到安置房，但這顯然對被征收人權(quán)益造成了重大侵害。那么，面對征收方遲遲不交付安置房的情況時(shí)怎么辦？

　　1、要求征收方支付兩倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　一般情況下，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，征收方需要提供給被征收人周轉(zhuǎn)用房，如果被征收人選擇自行解決住房問題的話，征收方需要給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)直到交付安置房為止。所以，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，如果征收方未按約定交付安置房，那么被征收人可以先向相關(guān)部門要求支付其兩倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方都不一樣，具體以地方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　當(dāng)然了，對于由征收方提供周轉(zhuǎn)用房的，如果在約定的期限內(nèi)，征收方?jīng)]有交付安置房的話，被征收人也是有權(quán)要求征收方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的。

　　比如《臨沂市蘭山區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十五條中規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　市區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期為：多層24個(gè)月，高層36個(gè)月。

　　因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　《溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》中規(guī)定，超過補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)，補(bǔ)償被征收人因延期使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的損失。就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，逾期臨時(shí)安置費(fèi)自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日后24個(gè)月或36個(gè)月起計(jì)算。

　　其中由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)，補(bǔ)償被征收人因延期使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的損失。

　　總之，凱諾律師想要表達(dá)的是，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，雙方應(yīng)當(dāng)要遵循協(xié)議約定，按時(shí)交付安置房，如果過了期限未交付安置房，被征收人則可以直接向相關(guān)部門提出支付雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的要求。

　　2、起訴變更補(bǔ)償方式

　　如果相關(guān)部門拒絕再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，那么，被征收人可以咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下向人民法院提起行政訴訟，要求他們繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，或是請求法院變更補(bǔ)償方式，由提供安置房變更為支付化幣補(bǔ)償，對自己進(jìn)行安置。

　　凱諾律師最后提醒大家，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦遇上補(bǔ)償不合理，或是征收方毀約，違約不履行補(bǔ)償協(xié)議等，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，萬不可一味地等待，否則會(huì)對自己很不利。