北京征地律师,欧美色图1,征地拆迁律师,欧美色爽,专业拆迁律师,欧美色涩,北京拆迁律师,征地纠纷律师,征地诉讼律师,征地拆迁补偿,拆迁律师 - 北京凯诺律师事务所

免費咨詢熱線:400-678-5000

首頁 >> 拆遷法律知識 >>律師說法 >> 農村拆遷糾紛律師:土地補償款應給村委會還是給被征地農民?誰來說了算?
成功案例
更多
站內推薦
更多
详细内容

農村拆遷糾紛律師:土地補償款應給村委會還是給被征地農民?誰來說了算?

  

  近日,一位山東濟南的村民因自家承包地被征收了而苦惱,其在前天跟律師通過電話訴說著自己所遇到的問題。2022年當地因修高速(建設高架橋)占用了李某某家的一畝多分承包地,在占用之前,該土地上種植了果樹以及蔬菜,但在實際占用土地以后,土地的補償以及地上的青苗補助費等一直沒有協商成功,而且相關人員還告知李某某,其只能獲得果樹以及其他青苗的補償費用,對此,李某某非常的氣憤,自己家的承包地,一直以來都是自己種植,怎么這部分的補償就不屬于自己了,而且還是一分都沒有,這太不合理了。

  實踐中,相信這樣的情況不在少數,許多人都會認為自家的承包地就應該是屬于自己的,所以遇到征收時,其補償費也應該是歸于自己的而不是村委會,所以,征收方將土地補償費直接給村里就是侵害了自己的權益。那么承包地被征收以后,土地的補償費究竟應該歸誰呢?在弄清楚這個問題之前,我們先來了解一下下下這兩個問題,一個是征收土地的補償范圍及標準,另一個是被征地農民所承包的土地所有權和青苗等地上附著物的所有權。

  一、關于土地所有權和青苗等地上附著物的所有權

  根據《土地管理法》中的規定,城市市區的土地屬于國家所有。

  農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

  農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

  從上述的規定中我們大家可以看到,我國土地分為集體土地和國有土地,其中,農民所承包的土地以及村民房屋所占用的宅基地,其所有權都歸村集體經濟組織所有,且這些土地一般也都由村集體經濟組織管理。

  換句話來說就是,農民所種的土地及住宅所占用的土地,農民均只有使用權,而沒有所有權。由于村民沒有土地的所有權,所以其也不能擅自將耕地或是宅基地進行買賣。

  二、關于土地征收補償范圍及標準

  在弄清楚了土地所有權之后,我們再來看一下土地征收中給予被征地農民的補償都有哪些?根據《土地管理法》中的規定,征收土地應當給予被征地農民公平、合理的補償,保障被征地農民原有的生活水平不降低。

  征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用等。

  其中,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由地方相關部門制定。

  也就是說,上面提到的幾項補償費用,具體補償標準是多少,法律法規上并沒有統一的規定,而是由地方相關部門結合地方的實際情況進行制定。

  最后我們再來看看上述這六項補償費是不是每一項都應歸被征地農民。首先可以不用糾結的是,地上附著物和青苗等的補償費用肯定是歸所有者所有的,如果征收的還有村民住宅的話,那房屋的補償費那肯定也是歸房屋所有權人所有的,即被征地農民。

  法律法規

  根據《土地管理法實施條例》中的規定,地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

  現在許多被征地農民糾結的是,土地補償費的應該歸誰的問題。這點其實在《土地管理法實施條例》中也已經有所體現。根據《土地管理法實施條例》第三十二條規定,省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

  也就是說,結合上述這條規定中的內容以及《土地管理法》中規定的土地所有權的相關內容來看,由于土地所有權并非屬村民所有,所以,土地補償費并不會直接發放給被征地農民,而是絕大多數情況下會先發放到村委會賬戶上。

  不過,需要提醒大家的是,發放到村委會賬戶上,并不代表著土地補償費就屬于村集體經濟組織所有了,該部分補償費中的絕大部分補償仍然是歸于被征地農民的,也就是相關部門需要制定分配補償辦法,補償分配方案在經過三分之二以上村民代表的同意之后,需要將土地補償費分配給被征地農民,村委會不能私自占用這部分補償,否則就侵害了村民的權益。

  當然了,有個別地方會將土地補償費直接全部發放被征地農民,并不會拿一分錢,而對于村委會截留部分土地補償費用于村里公益事業建設的,其比例也不能超過20%(具體是多少以地方公布的為準)。


Copyright 2014-2025,www.11g58b.cn,All rights reserved

400-678-5000

免費咨詢熱線

地址:北京市豐臺區四合莊路2號院東旭國際A座北樓615


郵箱:bjcls@163.com

官方微信公眾號

官方微信公眾號

版權所有:北京市凱諾律師事務所   

 備案號:京ICP備18010697號-2 

手機:18601155977

版權所有:北京市凱諾律師事務所

備案號:京ICP備18010697號-2   www.11g58b.cn,All rights reserved

  • 电话直呼

    • 400-678-5000
    • 18601155977
    • 在線律師 :
  • 微信掃一掃

本站已支持IPv6
seo seo
主站蜘蛛池模板: 电机保护器-电动机综合保护器-上海硕吉电器有限公司 | 安徽千住锡膏_安徽阿尔法锡膏锡条_安徽唯特偶锡膏_卡夫特胶水-芜湖荣亮电子科技有限公司 | 锌合金压铸-铝合金压铸厂-压铸模具-冷挤压-誉格精密压铸 | 上海乾拓贸易有限公司-日本SMC电磁阀_德国FESTO电磁阀_德国FESTO气缸 | NBA直播_NBA直播免费观看直播在线_NBA直播免费高清无插件在线观看-24直播网 | 高考志愿规划师_高考规划师_高考培训师_高报师_升学规划师_高考志愿规划师培训认证机构「向阳生涯」 | 不锈钢复合板|钛复合板|金属复合板|南钢集团安徽金元素复合材料有限公司-官网 | 深圳标识制作公司-标识标牌厂家-深圳广告标识制作-玟璟广告-深圳市玟璟广告有限公司 | 山东商品混凝土搅拌楼-环保型搅拌站-拌合站-分体仓-搅拌机厂家-天宇 | 蓝鹏测控平台 - 智慧车间系统 - 车间生产数据采集与分析系统 | 机床主轴维修|刀塔维修|C轴维修-常州翔高精密机械有限公司 | 超声波破碎仪-均质乳化机(供应杭州,上海,北京,广州,深圳,成都等地)-上海沪析实业有限公司 | 对辊破碎机-液压双辊式,强力双齿辊,四辊破碎机价格_巩义市金联机械设备生产厂家 | 全自动在线分板机_铣刀式在线分板机_曲线分板机_PCB分板机-东莞市亿协自动化设备有限公司 | 【铜排折弯机,钢丝折弯成型机,汽车发泡钢丝折弯机,线材折弯机厂家,线材成型机,铁线折弯机】贝朗折弯机厂家_东莞市贝朗自动化设备有限公司 | 假肢-假肢价格-假肢厂家-河南假肢-郑州市力康假肢矫形器有限公司 | 深圳工程师职称评定条件及流程_深圳职称评审_职称评审-职称网 | 金属波纹补偿器厂家_不锈钢膨胀节价格_非金属伸缩节定制-庆达补偿器 | 武汉高低温试验箱_恒温恒湿试验箱厂家-武汉蓝锐环境科技有限公司 | [官网]叛逆孩子管教_戒网瘾学校_全封闭问题青少年素质教育_新起点青少年特训学校 | 土壤墒情监测站_土壤墒情监测仪_土壤墒情监测系统_管式土壤墒情站-山东风途物联网 | 电动百叶窗,开窗器,电动遮阳百叶,电动开窗机生产厂家-徐州鑫友工控科技发展有限公司 | 地图标注|微信高德百度地图标注|地图标记-做地图[ZuoMap.com] | 超细粉碎机|超微气流磨|气流分级机|粉体改性设备|超微粉碎设备-山东埃尔派粉碎机厂家 | 电梯装饰-北京万达中意电梯装饰有限公司 | 考勤系统_考勤管理系统_网络考勤软件_政企|集团|工厂复杂考勤工时统计排班管理系统_天时考勤 | 龙门加工中心-数控龙门加工中心厂家价格-山东海特数控机床有限公司_龙门加工中心-数控龙门加工中心厂家价格-山东海特数控机床有限公司 | 雨水收集系统厂家-雨水收集利用-模块雨水收集池-徐州博智环保科技有限公司 | 智慧食堂_食堂管理系统_食堂订餐_食堂消费系统—客易捷 | IHDW_TOSOKU_NEMICON_EHDW系列电子手轮,HC1系列电子手轮-上海莆林电子设备有限公司 | 合肥弱电工程_安徽安防工程_智能化工程公司-合肥雷润 | 车载加油机品牌_ 柴油加油机厂家 | 超声波反应釜【百科】-以马内利仪器 | 焊锡丝|焊锡条|无铅锡条|无铅锡丝|无铅焊锡线|低温锡膏-深圳市川崎锡业科技有限公司 | 凝胶成像仪,化学发光凝胶成像系统,凝胶成像分析系统-上海培清科技有限公司 | 软膜天花_软膜灯箱_首选乐创品牌_一站式天花软膜材料供应商! | 服务器之家 - 专注于服务器技术及软件下载分享 | 贴片电感_贴片功率电感_贴片绕线电感_深圳市百斯特电子有限公司 贴片电容代理-三星电容-村田电容-风华电容-国巨电容-深圳市昂洋科技有限公司 | 耙式干燥机_真空耙式干燥机厂家-无锡鹏茂化工装备有限公司 | 隐形纱窗|防护纱窗|金刚网防盗纱窗|韦柏纱窗|上海青木装潢制品有限公司|纱窗国标起草单位 | 代做标书-代写标书-专业标书文件编辑-「深圳卓越创兴公司」 |