關于征地拆遷方面的知識（比如拆遷程序以及對文件的審查等）我們已經說得很多了，想必大家也都大概了解了一二。但其實，對老百姓而言，在遇上征地拆遷時，最看重的，最想了解的仍然是征地拆遷補償方面的知道。

　　當然了，這也沒有什么奇怪的，在征地拆遷中，補償確實也是對被征收人最重要的，其他的事情，比如拆遷占用土地用來建設什么，他們是什么目的等，也跟被征收人沒有多大的關系，許多老百姓也不會關注。

　　不過，征地拆遷，拆遷補償當中，也存在一些極其復雜的事情，即使被征收人不去關注，也依然會存在，但由于一句話，兩句話說不清楚，所以，這里就不再細說了，而且就征地拆遷中的那些事兒，許多老百姓也不愿意去深入地探討，因為他們知道即使關注、探討了，自己也肯定不會很明白，且這些對自己也沒有啥用，所以，大多數被征收人只關注自家拆遷之后能拿到多少的補償，因此，這就導致拆遷補償安置中經常發生糾紛。

　　事實上，關于拆遷補償，在許多老百姓的眼里，似乎只要被拆遷，就一定會發家致富，就一定會拿到一筆不錯的拆遷補償款，但律師想要說的是， 這要是在以前，是有可能的，可現在的拆遷已經不同于以往的拆遷，隨著新《土地管理法》《土地管理法實施條例》的施行，如今的征地拆遷已經規范了許多，且在新法施行后也堵住了以往的法律漏洞，行政行為也都基本暴露在陽光之下，而且各地在開展征地拆遷項目時，也都基本上做到了合法拆遷，給予被征收人合理補償，已經大大減少了征地拆遷糾紛，維護了被征收人的合法權益。

　　不過雖然征地拆遷已經越來越規范了，但實踐中仍然有個別征收方不按照常規的征收程序進行，仍然以野蠻拆遷、各種套路拆遷，以降低征收成本，降低拆遷補償行為為主，推進征收項目，仍然將法律法規狠狠地踩在腳底下，比如常見的違法情形有，在被征收人認為補償不合理而拒絕簽訂補償協議時，對被征收人房屋實施強拆，對地上附著物實施強制清除，對耕地上的青苗實施強推，或是以拆違法建筑、危房的名義，給予被征收人極其不合理的補償并強制拆除房屋等，而且還經常口出狂言，威脅被征收人交出土地，騰空房屋。

　　當然實踐中征收中，不光有這些，隨著大家法律意識的提高，相關部門的工作人員的法律意識也在提高，他們知道上述行為是違法的，會對自己造成影響，所以有的便會改變逼遷方式，換成口頭誘惑的方式，試圖讓被征收人自愿簽訂協議，騰退房屋。比如，以非常和諧的口吻告知你，只要在簽約期限內簽訂補償協議，會給你比別人高的拆遷獎勵費或是搬遷費，如果你選安置房，會讓你優先選擇安置房位置等等。

　　那么，這些行為合法嗎？

　　很顯然，這些行為在一定程度上是侵害了被征收人的權益，是違反法律法規的行為。

　　一個征收項目，怎么征收，如何征收，給予被征收人多少補償，包括房屋是不是違法建筑，是不是危房如何對房屋進行認定等，那都是有法律規定的，不是征收方想怎么征收就能怎么征收的，不是征收方說什么就是什么的，也不是征收方想給被征收人多少補償就能給多少補償的，而且，征收方也沒有權利利用自己的職權來確定征收中的每一件事情，即使是因公共利益的需要征收老百姓房屋或土地的，有一些事項，也需要征求老百姓的意見，也需要由被征收人自己做出選擇，也需要聽聽廣大人民群眾的反饋。

　　一意孤行，只會與征收初衷，與法律法規背道而馳。所以，在開展征地拆遷時，要想盡快實現征收目的，推進征收工作，征收方只能在法律的框架下進行，依法落實征收程序、補償安置工作，才有可能會順利推進征收，并在預算的時間內完成征收，反之，只會導致征收停滯不前，甚至給國家利益造成重大損害。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷事關被征收人切身利益，也事關國家利益，在開展征地拆遷工作時，一定要權衡好利與弊，盡量避免給老百姓權益造成侵害，依法行政。而實踐中，如果被征收人遇到侵害自己的權益的行為，一定要及時地咨詢專業律師，如果有必要盡快在專業律師的幫助下，啟動法律措施來維護自己的權益。