許多老百姓可能不知道，拆遷其實(shí)是有很多種的，除了我們經(jīng)常遇到的由政府組織實(shí)施的征地拆遷之外，還有協(xié)議拆遷、協(xié)商搬遷等，而且這幾種拆遷模式許多人都會(huì)搞混，認(rèn)為它們都是一樣的，但其實(shí)它們之間也是有較大的區(qū)別的。

　　一般而言，因修路、建設(shè)高鐵、水利工程等因素需要占用老百姓土地、房屋的征地拆遷，是由政府牽頭，也就是政府是征收主體，并由政府組織實(shí)施，這種征地拆遷一般具有強(qiáng)制性，被征收人說(shuō)了不算，其只有聽的份，也就是說(shuō)，如果補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)合理，征收程序合法，或是被征收人已經(jīng)領(lǐng)取了補(bǔ)償款，但就是不交出土地的話，那么征收方是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的（當(dāng)然了，如果補(bǔ)償特別的不合理，同時(shí)又遇到了強(qiáng)拆、逼遷等行為，被拆遷人則是有權(quán)拒絕交出土地的，也有權(quán)拒絕搬遷，或是依法提起行政訴訟維護(hù)自己權(quán)益）。

　　而城市更新中產(chǎn)生的拆遷，比如需要對(duì)舊的房屋拆除重建等，一般則屬于協(xié)議拆遷，協(xié)議拆遷的征收主體并非是政府，而是普通的民事主體，也就是開發(fā)商，是由開發(fā)商牽頭實(shí)施拆遷行為，這種拆遷那么就不具有強(qiáng)制性，需要與被拆遷人商量著來(lái)，不能強(qiáng)迫被拆遷人，如果直接強(qiáng)拆房屋，那其行為是不合法的。