雖然法律法規(guī)上一再規(guī)定和要求，要保障被征地農(nóng)民土地補(bǔ)償?shù)臋?quán)益以及農(nóng)村村民居住的權(quán)益和其他的合法權(quán)益，但實(shí)踐中，有的征收方卻與這些是背道而馳，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：（1）擅自降低征收成本，以各種理由縮減被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償；（2）未保障被征收人在征收過(guò)程中的一些權(quán)利，如知情權(quán)等；（3）未按時(shí)支付補(bǔ)償款，在沒有給予被征收人各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)那闆r下，直接占用土地；（4）土地征收未獲得批準(zhǔn)，補(bǔ)償未專款專用，直接在農(nóng)民的承包地上施工。

　　但不可否認(rèn)的是，上述幾種情形，無(wú)論是哪一種都是違反法律法規(guī)的行為，都是侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的行為，實(shí)施土地征收、房屋征收應(yīng)當(dāng)要按照先補(bǔ)償、后實(shí)施征收的原則進(jìn)行，這是法律法規(guī)規(guī)定的原則，不管在什么情況下都不能改變。

　　因此，凱諾律師提醒大家在遇到上述情形中的某一種或是多種情形時(shí)，建議被征收人一定要引起重視，因?yàn)闊o(wú)論是哪種情形都實(shí)實(shí)在在的影響著大家的利益，所以，在遇到上述情形時(shí)，不管有沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議（或是征地補(bǔ)償安置協(xié)議），只要補(bǔ)償沒有到位，相關(guān)部門未就補(bǔ)償安置落實(shí)到位，被征收人可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)他們違法占地（未批先建、未批先征）的行為違法。

　　【案件介紹】

　　薛某某是內(nèi)蒙古克什騰旗人，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛谐邪�地。后�?lái)，承包地被當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因建設(shè)需要給征收，本以為土地被征收后，自己可以心安理得的拿到相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，可沒想到的是，相關(guān)部門竟然沒有按約定履行自己的義務(wù)。

　　2019年初，薛某某等15戶農(nóng)戶在沒有拿到任何補(bǔ)償?shù)那闆r下，承包土地就被相關(guān)人員通過(guò)鏟車等大型工具機(jī)械給強(qiáng)行摧毀，這點(diǎn)讓薛某某怎么都沒有想到，補(bǔ)償沒有，地卻沒了。承包地被摧毀后，薛某某等人去村委會(huì)和鎮(zhèn)政府分別進(jìn)行詢問，自家的承包地被摧毀了要怎么辦？但在詢問的過(guò)程中，卻沒有任何人承認(rèn)承包地被摧毀的事情。

　　【維權(quán)之路】

　　無(wú)人承認(rèn)，相關(guān)部門拒不承認(rèn)這讓薛某某等人非常的惱火，但好在薛某某保持了應(yīng)有的理性，且其維權(quán)意識(shí)也比較的高，所以其決定與其他14戶農(nóng)戶通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

　　決定維權(quán)后，薛某某等人從網(wǎng)上找到了凱諾律師事務(wù)所的網(wǎng)站，聯(lián)系到了凱諾律師，在經(jīng)過(guò)了線上溝通以后，薛某某等人又不遠(yuǎn)萬(wàn)里來(lái)了北京，與凱諾律師就遇到的問題進(jìn)行了面對(duì)面的溝通，經(jīng)過(guò)凱諾律師的一番分析與解答，薛某某等人認(rèn)定了凱諾律師的辦案能力，認(rèn)同了凱諾律師的維權(quán)策略，于是當(dāng)即與凱諾律師簽訂了調(diào)查合同。

　　凱諾律師受薛某某等人的請(qǐng)求，便第一時(shí)間前入薛某某等人所在地進(jìn)行了實(shí)地走訪、調(diào)查，通過(guò)走訪、調(diào)查的情況，以及收集到的相關(guān)證據(jù)材料，凱諾律師再一次對(duì)維權(quán)策略進(jìn)行了修改，薛某某等人也非常的認(rèn)同，同時(shí)薛某某等人也被凱諾律師的執(zhí)業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)知識(shí)有所打動(dòng)，所以，又當(dāng)?shù)嘏c凱諾律師簽訂了委托代理合同。

　　由于薛某某維權(quán)比較晚，所以為了避免超出訴訟時(shí)效，凱諾律師回京后，根據(jù)薛某某等人提供的材料馬上以相關(guān)部門為被告，向人民法院提起了行政訴訟。

　　【訴訟過(guò)程】

　　但提起行政訴訟后，讓大家都沒有想到的是，當(dāng)?shù)胤ㄔ壕谷灰�求薛某某等人先解決土地權(quán)屬的問題。面對(duì)這種情況，薛某某等人雖然十分的不解，但在凱諾律師的解釋下，其內(nèi)心又燃起了一絲希望。

　　隨后，凱諾律師針對(duì)這種情況，通過(guò)向申請(qǐng)政府信息公開、律師調(diào)取等方式，將所謂的土地權(quán)屬明確為村組所有并已經(jīng)發(fā)包給各位當(dāng)事人。

　　在弄清楚了土地權(quán)屬后，凱諾律師再次指導(dǎo)薛某某等人向人民法院提起了行政訴訟，但是在庭審過(guò)程中，相關(guān)部門卻拒不承認(rèn)自己摧毀承包地的行為，但好在，凱諾律師準(zhǔn)備充分，相關(guān)部門拒不承認(rèn)摧毀土地的理由被凱諾律師直接反駁了回去。

　　在被反駁后，相關(guān)部門還試圖想再次讓法院駁回起訴，但權(quán)利再大也大不過(guò)法律，不合理的理由再充分也抵不過(guò)客觀存在的違法事實(shí)。

　　【本案結(jié)果】

　　最終，本案在2022年初為各位當(dāng)事人爭(zhēng)得了勝訴判決！法院確認(rèn)被告相關(guān)部門摧毀克什克騰旗新開地鄉(xiāng)某村土地的行為違法。

　　【律師說(shuō)法】

　　凱諾律師提醒大家，無(wú)論是土地征收還是房屋征收，一般都應(yīng)當(dāng)要在補(bǔ)償安置落實(shí)后才能進(jìn)行，也就是必須要先補(bǔ)償，后實(shí)施征收行為，上述案例中，征收方的行為顯然已經(jīng)侵害了被征收人的合法權(quán)益，法院判決相關(guān)部門摧毀承包地的行為違法，彰顯了公平、公正，維護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。

　　實(shí)踐中，如果廣大被征收人遇到土地征收中存在未批先建、未批先占、違法征收土地的行為，被征收人一定要及時(shí)地采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。