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北京農(nóng)村拆遷律師:關(guān)于征地拆遷中,律師這樣看親身經(jīng)歷過征地拆遷的被征收人應(yīng)該都知道,被拆遷的人家不只有自己家,被征收的土地也不只有自己家的承包地,這足以反映出,征地拆遷是一項(xiàng)涉及面廣、政策性強(qiáng)、利益調(diào)整層次深、配套性要求多,且涉及群眾利益大的活動(dòng)。 由于涉及社會(huì)公共利益,人民群眾利益,所以其有著非常繁瑣的征收程序,相關(guān)部門在因公共利益需要開展土地征收、房屋征收的時(shí)候,都需要按照法律規(guī)定的程序依法推進(jìn)。當(dāng)然了,在整個(gè)征收過程中,被征收人也不能閑著,雖然法律法規(guī)上對(duì)征收程序上作出了嚴(yán)格的規(guī)定,但真正完全落實(shí)這些程序政策的卻并不多,所以,廣大被征收人在遇到征收后,一定要觀察征收方的所作所為,同時(shí)對(duì)征地拆遷中的一些細(xì)節(jié)也要多加注意,比如對(duì)補(bǔ)償方式的選擇等。 所謂細(xì)節(jié)決定成敗,注不注重細(xì)節(jié),這對(duì)被征收人能不能拿到合理的補(bǔ)償,甚至是比較高的補(bǔ)償都有著或大或小的影響,同時(shí),細(xì)節(jié)也決定著補(bǔ)償方式是不是自己想要的,或者說是選擇的補(bǔ)償方式是否會(huì)對(duì)自己有利等。 因此,大家在征地拆遷中,千萬不要大條,一定要注意這其中的一些細(xì)節(jié),包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、補(bǔ)償方式的選擇等,千萬不要認(rèn)為選什么都一樣,或是說都差不了多少,就不注意這塊了,否則自己吃虧了都不知道。 |