無論是過去還是現(xiàn)在，土地征收都需要按照《土地管理法》中的規(guī)定進(jìn)行，該辦理的審批手續(xù)一定要按規(guī)定辦理，一步都不應(yīng)該少，更不能以任何方式方法或是借口規(guī)避審批手續(xù)，同時(shí)，在具體征收過程中，也需要落實(shí)專款專用、專戶存儲、足額到位的補(bǔ)償政策。

　　《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的續(xù)。將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或是其他耕地超過三十五公頃，土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定，申請征收土地的應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

　　但實(shí)踐中，由于土地征收審批時(shí)間長，手續(xù)比較繁瑣，再加上涉及的利益又大，所以經(jīng)常會出現(xiàn)個(gè)別征收方為了規(guī)避審批手續(xù)，在未經(jīng)過被征地農(nóng)民同意的情況下，以欺騙、脅迫的方式，或是通過以租代征、重新分地的方式實(shí)際占用土地，但什么補(bǔ)償也沒有到位，而且，還有的村委會為了從中獲取不當(dāng)?shù)美�，也會協(xié)助征收方，試圖給被征地農(nóng)民進(jìn)行施壓，以各種威逼利誘的方式，讓被征地農(nóng)民簽訂不平等的土地租賃協(xié)議等。

　　對此，凱諾律師提醒大家，實(shí)踐中，如果知道征收占用土地的目的是因公共利益需要，知道該項(xiàng)目會永久性占用承包地，但是征收項(xiàng)目并沒有審批手續(xù)，只是相關(guān)部門一而再而三地要求自己簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)，被征地農(nóng)民一定要提高警惕了，通過以租代征的方式，永久性占用自己家土地，肯定會給自己造成不少的損失。

　　所以，當(dāng)相關(guān)部門或是村委會以各種理由或是借口強(qiáng)迫自己簽訂協(xié)議時(shí)，被征地農(nóng)民一定要扛住壓力，不要在該協(xié)議上面簽字，避免給自己造成損失，可以在專業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。