征地拆遷本就是一項(xiàng)利國(guó)利民的大型活動(dòng)，按照法律上規(guī)定的來說，涉及老百姓利益的征地拆遷應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格按照法律法規(guī)中規(guī)定的程序推進(jìn)，即依法給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，不得在具體實(shí)施的過程中采取斷水、斷電、強(qiáng)拆，恐嚇、威脅等違法行為強(qiáng)迫被征收人搬遷，相關(guān)部門在補(bǔ)償安置階段，需要嚴(yán)格遵守征收原則，保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，禁止侵害被征收人合法權(quán)益。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　任何人、任何單位都不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供氣、供熱和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　可在律師辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，有的地方在被征收人與征收方就補(bǔ)償事宜未協(xié)商一致，未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，竟然為了能在計(jì)劃的時(shí)間內(nèi)完成征收工作，便采取斷水、斷電、阻斷道路等方式對(duì)被征收人進(jìn)行一定程度的施壓，試圖以這種方式，強(qiáng)迫被征收人主動(dòng)搬遷或是簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　除了會(huì)在征地拆遷中發(fā)生這樣的情況下，實(shí)踐中，有的在違法建筑行為整治中同樣也會(huì)發(fā)生這樣的問題，比如有的相關(guān)部門在查處違法建設(shè)行為時(shí)，對(duì)于一些未在期限內(nèi)自行整改或是拆除的當(dāng)事人采取斷水、斷電等行為，但凱諾律師要說的是，雖然查處違法建設(shè)活動(dòng)是政策所需，但也要按照程序進(jìn)行，違反法律法規(guī)，斷水、斷電等這嚴(yán)重侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　但相對(duì)于違法建設(shè)整治，征地拆遷中更是容易發(fā)生強(qiáng)迫被征收人搬遷的情況。幾年前，浙江省的王某某就遇到了這樣的情況。

　　【案件介紹】

　　王某某是浙江省人，其在紹興市某村經(jīng)營(yíng)著一家農(nóng)家樂，生意紅紅火火。2017年，兩相關(guān)部門為了讓王某某搬遷，派人竟然將王某某家的電給停掉了，電停掉以后，導(dǎo)致王某某家陷入了沒有電的境地。

　　面對(duì)相關(guān)部門的行為，王某某認(rèn)為他們的行為侵害了自己的合法權(quán)益，于是為了能恢復(fù)家解里的電，王某某便決定啟動(dòng)法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。于是自行向有關(guān)部門提出了行政復(fù)議申請(qǐng)，但是讓王某某沒有想到的是，有關(guān)部門在接到行政復(fù)議的申請(qǐng)后，竟然認(rèn)為相關(guān)部門的做法沒有不對(duì)，所以便維持了相關(guān)部門的斷電行為。

　　【訴訟過程】

　　看到復(fù)議結(jié)果后，王某某認(rèn)為復(fù)議結(jié)果非常的不可思議，明明是他們違法斷電，有關(guān)部門卻支持了他們的違法行為，面對(duì)復(fù)議結(jié)果，王某某很不甘心，于是決定聘請(qǐng)律師全權(quán)幫助自己處理該案件。

　　可是雖然決定了希望通過律師來幫助自己讓相關(guān)部門恢復(fù)用電，可是其并不知道哪一位拆遷律師比較好，于是，其便開始在網(wǎng)上大量的查找相關(guān)的律師，最終聯(lián)系到了凱諾律師，在與凱諾律師簡(jiǎn)短地溝通后，約定了見面時(shí)間，并在雙方面對(duì)面溝通后，王某某對(duì)凱諾律師的觀點(diǎn)非常的認(rèn)同，并且對(duì)于凱諾律師的職業(yè)精神也非常的佩服，于是便當(dāng)即與凱諾律師簽訂了委托代理合同。

　　凱諾律師介入到案件之后，又重新對(duì)案件進(jìn)行了審查，并且經(jīng)過調(diào)查等程序徹底弄清了該案件的來龍去脈。隨后，凱諾律師指導(dǎo)王某某向法院提起了行政訴訟。

　　針對(duì)本案，凱諾律師認(rèn)為，斷電的行為本質(zhì)是行政強(qiáng)制行為，行政強(qiáng)制行為是說相關(guān)部門為了實(shí)現(xiàn)行政的目的，依照職權(quán)對(duì)相對(duì)人的人身、財(cái)產(chǎn)和行為采取的強(qiáng)制性的措施，比如拘留、罰款等。但是行政強(qiáng)制行為有著嚴(yán)格的法定程序，不是相關(guān)部門想怎么進(jìn)行就能怎么進(jìn)行的。

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，相關(guān)部門在實(shí)施強(qiáng)制行為之前，應(yīng)當(dāng)要先對(duì)王某某作出相關(guān)的文件，并對(duì)其進(jìn)行催告，告知其應(yīng)該在什么時(shí)候搬遷等內(nèi)容，如果在催告期間內(nèi)，王某某沒有在期內(nèi)搬遷，且未針對(duì)相關(guān)文件啟動(dòng)相應(yīng)的程序的話，那么，相關(guān)部門才可以在期限屆滿之后實(shí)施強(qiáng)制行為。

　　但是本案中，相關(guān)部門很顯然是沒有按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，很顯然其斷電行為是侵害了王某某的合法權(quán)益。

　　【案件結(jié)果】

　　雖然本案比較波折，經(jīng)歷了一、二審不盡如人意的結(jié)果，經(jīng)歷了發(fā)還審查的過程，但最終法院支持了王某某的訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)相關(guān)部門強(qiáng)制斷電的行為違法，同時(shí)還撤銷了有關(guān)部門作出的復(fù)議決定。而王某某家的電，也在訴訟勝利以后，也向當(dāng)?shù)毓╇娋诌M(jìn)行了反饋。

　　【律師說法】

　　征地拆遷本身就涉及老百姓的切身利益，因此，在征地拆遷中出現(xiàn)違法斷電、斷水，甚至強(qiáng)拆時(shí)，被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。