房屋作為老百姓避風的港灣，是誰都不可以任意侵犯的，但是在征地拆遷中卻出現(xiàn)了這樣的情況，由于征地拆遷事關(guān)被征收人和國家的利益，所以個別征收方為了節(jié)省征收成本，縮短征收時間，往往會在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議時，為了不讓征收項目停滯不前，將被征收人的房屋以各種理由認定為“違法建筑”，并要求被征收人按照責令限期拆除違法建筑通知中的內(nèi)容自行拆除，而有的被征收人呢，認為自己家的房屋根本就不是什么“違法建筑”所以，便不會按照通知中的要求進行，隨后，個別征收方便會在未通知被征收人的情況下，直接強制拆除被征收人房屋。

　　而且不僅如此，實踐中，有的征收方還會在什么文件也沒有對被征收人作出的情況下，直接趁被征收人不在家，以拆除“違建”的名義強制拆除被征收人房屋。

　　但無論房屋是否是違法建筑，或者說是房屋即便是真的違法建筑，那相關(guān)部門也應(yīng)當要按照法定程序進行，而不能直接強制拆除。事實上，我國對于違法建筑的拆除有著很嚴格的規(guī)定，也有著很詳細的程序，不是誰能拆就能拆，也不是誰想怎么拆就能怎么拆的。

　　【案情簡介】

　　何某某是貴州省某市某區(qū)的村民，其在當?shù)負碛姓�基地上房屋和承包地�?018年11月，當?shù)叵嚓P(guān)部門因建設(shè)需要對何某某所在村莊的土地和房屋進行征收，其中，何某某的房屋也在此次征收的范圍內(nèi)。

　　看到自己家也在征收范圍內(nèi)，何某某還是非常開心的，自己本想著，可以通過此次征收來提高自己的生活水平，改善一下居住環(huán)境，所以在征收未具體開展之前，其是想著要積極配合征收方的工作，但當看到此次征收的補償標準后，何某某非常的失望，其沒有想過補償標準會這么的低。面對極低的補償標準，何某某等人均是不滿意也不認可的。

　　于是三番五次的找征收方協(xié)商補償，但是征收方非常的“硬氣”，說補償標準是相關(guān)部門制定的，改變不了，政策就是這樣，自己也無能為力，希望老百姓能理解。但是，何某某認為，雖然國家征收是好事，但是如果按照現(xiàn)在的補償標準對自己進行補償安置的話，這很顯然自己及家人以后的生活就沒有保障了，三、四百元一平方米無論如何都無法滿足自己的住房需求。

　　所以，何某某便沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，希望能通過這種方式試圖給征收方施壓，讓他們提高征地拆遷補償標準，保證自己被征收以后的生活水平能與被征收之前的生活水平保持一致。

　　本以為這種方式會奏效，但讓何某某沒有想到的是，其拒絕簽訂補償安置協(xié)議的行為不僅沒有達到預期的目的，而且還引來了對自己不利的后果。相關(guān)部門在何某某拒絕簽訂補償協(xié)議后，相關(guān)部門竟然針對何某某下達了《責令限期改正通知書》，并且于2018年12月對其作出了《行政處罰決定書》。無論是責令限期改正通知還是行政處罰決定，都直指何某某的房屋是違法建筑。

　　但是按何某某的說法來說就是，其在遇到征地拆遷以前，該房屋一直住的好端端的，也沒有相關(guān)部門上門來進行調(diào)查，但是怎么一遇上拆遷自己的房屋就變成了違法建筑，這簡直太不可思議了。面對相關(guān)部門給自己作出的兩份文件，何某某害怕其房屋被強拆，所以便馬上決定通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

　　【訴訟過程】

　　決定起訴后，何某某在網(wǎng)上查找到了凱諾律師，并與凱諾律師取得了聯(lián)系，隨后其便與凱諾律師就自己所遇到的問題進行了詳細的溝通。在聽過凱諾律師的解釋與分析后，何某某認為凱諾律師說的非常好，非常的專業(yè)，而且何某某還認為，在辦案經(jīng)驗方面，凱諾律師十分的豐富，于是便再三思考后，決定委托凱諾律師幫助自己維護合法權(quán)益。

　　凱諾律師介入該案件后，第一時間又前往何某某所在地進行了走訪調(diào)查，在調(diào)查走訪后，凱諾律師十分堅定的認為，相關(guān)部門下發(fā)的這兩份文件在程序上存在一定的不合法，而且這兩份文件已經(jīng)對何某某的權(quán)益產(chǎn)生了較大的影響，于是在與何某某當面溝通后，決定先向有關(guān)部門申請行政復議。可是讓何某某與凱諾律師沒有想到的是，在復議期間，鎮(zhèn)政府竟然聯(lián)合當?shù)氐墓�安機關(guān)將何某某的房屋給強制拆除了，房屋內(nèi)的物品全部被毀損和破壞。

　　而且在房屋被強制拆除期間，當?shù)毓�安機關(guān)還將何某某給控制了起來，直至房屋被全部拆除后才將其給釋放。

　　面對鎮(zhèn)政府的行為，何某某是非常的氣憤，但是其也保持了一定的理性，馬上與凱諾律師取得了聯(lián)系，凱諾律師隨后也在電話中教其如何取證，并就目前的情況與何某某進行了溝通，雙方面溝通后，凱諾律師決定指導何某某向人民法院提起行政訴訟，請求法院確認鎮(zhèn)政府強制拆除何某某房屋的行為違法。

　　在庭審中，凱諾律師直指鎮(zhèn)政府的違法行為。凱諾律師認為，相關(guān)部門雖然對何某某作出了相關(guān)文件，但是其并沒有按照法定程序進行送達，而且法律上明確規(guī)定，相關(guān)部門在作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當要對當事人事先進行催告，催告應(yīng)當要以書面的形式作出，與此同時，還要告知其依法享有的權(quán)利，以及保障當事人的救濟權(quán)。

　　但是本案中，在強制拆除何某某房屋之前，何某某并沒有見到過任何的催告書，而且，此次的強拆行為還發(fā)生在救濟期限還沒有屆滿的情況下，因此，鎮(zhèn)政府的強拆行為顯然對何某某的權(quán)益造成了侵害。

　　【訴訟結(jié)果】

　　最終法院采納了凱諾律師的代理意見。法院認為，鎮(zhèn)政府在對何某某房屋實施強制拆除前，下達過相關(guān)文書，但其并沒有相關(guān)證據(jù)表明這些文件均向何某某進行了合法送達，因此，應(yīng)當視為其并未履行相關(guān)法定程序。最終，法院判決確認鎮(zhèn)政府強拆何某某房屋的行為違法。

　　【律師說法】

　　實踐中，類似于這樣的情況非常的多，但是，凱諾律師提醒大家，無論房屋是否是違法建筑，其強制拆除房屋時都應(yīng)當要按照法定程序進行，不能隨意地拆，如果大家在征地拆遷中遇到相關(guān)部門在未履行法定程序的情況下就強拆房屋，那么一定要及時地咨詢專業(yè)律師，避免自己的合法權(quán)益被侵害。