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北京農村宅基地拆遷糾紛律師:未簽協議被拆遷指揮部斷電?法院:確認縣政府作出的斷電通知違法《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 可是,實踐征收中,有個別征收方卻偏偏不按照正常的操作步驟進行,反而是硬踩著法律底線實施征收,針對未簽訂補償安置協議,未搬遷的被征收人斷水、斷電。 事實上,在征地拆遷中,斷水、斷電已是征收常態,很多征收方會誤認為,只要斷了被征收人家中的水、電,那他們一定就會搬遷。但其實不然,從我們辦案的經驗中來看,隨著老百姓的法律意識逐漸地提高,當他們在遇到斷水、斷電的情況時,往往就會想著通過法律途徑來維護自己的權益。這不,李某某就積極地針對違法斷電行為向法院提起了行政訴訟。 【案情簡介】 李某某是某市某縣人,其在當地一套合法房屋,后來因當地規劃需要被征收。被征收后,拆遷指揮部便與李某某就補償事宜進行了協商,但是在協商的過程中,李某某認為,拆遷指揮部說的補償標準太低了,如果自己答應拆遷指揮部提出的補償標準,并與其簽訂補償安置協議,那肯定會對自己非常的不利,自己以后的生活肯定會非常的困難,于是其便沒有與拆遷指揮部簽訂補償安置協議。 在拒絕簽訂補償安置協議后,李某某本以為拆遷指揮部會提高拆遷補償標準,且答應自己提出的要求,但讓其沒有想到的是,拆遷指揮部不僅沒有提高拆遷補償,反而還變本加厲的強迫自己搬遷,縣人民政府竟然為了盡快完成征收工作,實現征收目的,不僅對其進行不斷的騷擾,而且還要求當地供電公司對自己家房屋進行斷電。 但是在斷電之前,拆遷指揮部并沒有履行任何的法定程序,同進也未針對李某某作出任何的書面文件,且李某某也沒有收到過縣人民政府作出的任何書面文件。 想必大家都知道,家里沒有了電自然也就會給被征收人的生活帶來很大的困難,因此,縣政府的這一行為,顯然已經侵害了李某某的合法權益。 【訴訟過程】 面對家里被斷電,李某某決定先向相關部門負責人進行溝通,希望相關部門能出面解決被違法斷電一事,但結果是,相關部門針對李某某提出的問題并沒有給出一個說法。面對這種情況,李某某深知自己勢單力薄,根本無法與相關部門能平起平坐的進行溝通,因此,便決定找一個專業辦理拆遷案件的律師團隊來處理此案。 經過從網上查找,李某革與凱諾律師取得了聯系,隨后,李某某不遠萬里來到了北京,在與凱諾律師進行了面對面的溝通。雙方經過長時間的溝通后,李某某徹底被凱諾律師的職業素養所折服,同時也對凱諾律師給出的意見給出的高度的認可,其覺得凱諾律師說得十分有道理,于是便于當日與凱諾律師團隊簽訂了委托代理合同。 凱諾律師介入案件后,根據李某某所描述的事情以及提供的證據材料,包括縣級人民政府作出的斷電通知,在經過一番研究后制定出了一套只屬于李某某的維權方案,對于這套維權方案,凱諾律師與李某某又再次進行了詳細的溝通與解說,并且該維權方案也得到了李某某的認同。 凱諾律師認為,根據我國行政強制法的相關規定,行政機關不得為了達到讓當事人履行行政行為而采取停止供電等違法行為,另外,《國有土地上房屋征收與補償條例》中也有相似的規定,禁止任何人、任何單位采取斷水、斷電等違法行為強迫被征收人搬遷。 可是本案中,相關部門在未與被征收人就補償事宜協商成功,且簽訂補償安置協議、落補償安置的情況下,即對被征收人采取斷電行為,很明顯違反了法律法規,很明顯侵害了李某某的合法權益。隨后,凱諾律師指導李某某以縣人民政府為被告向人民法院提起了行政訴訟。 【訴訟結果】 向人民法院提起行政訴訟后,相關部門在開庭之前主動撤銷了對李某某的斷電通知。最終因斷電通知被撤銷,所以法院判決確認縣政府對供電公司作出的針對李某某等人的斷電通知違法。 【律師說法】 征地拆遷中,斷水、斷電等逼遷行為非常的常見,但這種行為已經對被征收人權益造成了一定的威脅,因此廣大被征收人在遇到相關部門未經法定程序對自家房屋斷水、斷電時一定要及時地收集相關的證據材料,比如被斷電的現場照片、錄像,以及屋里屋外的結構照片等等,在收集證據材料后,那么一定要咨詢專業律師,在必要的時候可以讓專業律師團隊幫助自己向人民法院提起行政訴訟,從而更好的維護自己的權益。 |