拆遷不是一件容易的事，尤其是農(nóng)村房屋拆遷，其程序不僅復(fù)雜繁多，而且還涉及著被征地農(nóng)民的切身利益。但由于農(nóng)村房屋利益與國(guó)有土地上房屋拆遷沒法相提并論，所以在集體土地征收中，產(chǎn)生的問題相對(duì)于來說也是比較多的，其中問題最多的就是拆遷補(bǔ)償。

　　因此，廣大被征地農(nóng)民就需要格外地注意，避免在集體土地征收中遭受損失。那么，被征地農(nóng)民在集體土地征收中，應(yīng)當(dāng)要注意哪些事項(xiàng)自己的切身利益才有可能會(huì)得到保障呢？主要有以下幾點(diǎn)

　　1、查看是否有發(fā)布土地征收預(yù)公告

　　土地征收中，土地征收預(yù)公告是一份必須要有的一份文件，被征收人可以通過這一份文件了解征收具體的情況，比如此次征收目的是什么、自己家有沒有在征收范圍，征收主體是誰、土地現(xiàn)狀調(diào)查具體事項(xiàng)等等。

　　因此，在遇到土地征收時(shí)，廣大被征地農(nóng)民一定要注意審查有沒有這一份文件，要是有，說明征收合法，要是沒有，那說明征收程序不合法，同時(shí)，在一定程度上來講，也會(huì)對(duì)被征地農(nóng)民的切身權(quán)益造成一定的影響。

　　2、補(bǔ)償安置方案有沒有進(jìn)行公告

　　征地補(bǔ)償安置方案或是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案也是法定的一份文件，征收方也需要按照法律規(guī)定的程序，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告至少30日，并征求老百姓的意見。一般情況下，從這一份文件中，被征地農(nóng)民可以知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，也就是說補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，拆遷之后，能不能拿到多少補(bǔ)償，我們就需要看這一份文件，然后結(jié)合自己的實(shí)踐情況，計(jì)算出最終的補(bǔ)償數(shù)額。

　　不過，看到征地補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，如果覺得不合理，我們便可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出自己的意見，或是要求舉行聽證會(huì)。

　　3、查看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

　　集體土地征收是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，而且法律法規(guī)上也沒有具體的規(guī)定。但是從原則上來說，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能低于《土地管理法》第四十八條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的規(guī)定。

　　因此，在遇上征地以后，廣大被征地農(nóng)民在看到征地補(bǔ)償安置方案后，便可以審查一下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明確低于《土地管理法》第四十八規(guī)定，建議廣大被征地農(nóng)民最好先別簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　4、拆遷有沒有違反先補(bǔ)償、后搬遷原則

　　根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　也就是說，征地過程中，如果農(nóng)村村民的住宅在征收范圍內(nèi)，那么原則上來說應(yīng)當(dāng)要先給予被征地農(nóng)民補(bǔ)償，保障其戶有所居后，才可以開展征收工作。如果相關(guān)補(bǔ)償沒有落實(shí)到位，征收方便實(shí)施征收行為，就違反了上述征收原則。因此， 大家在遇到先搬遷、后補(bǔ)償?shù)那樾螘r(shí)，一定要注意，避免給自己造成沒必要的損失。

　　5、補(bǔ)償沒有到位，便斷水、斷電

　　征地拆遷涉及被征收人的切身利益，如果在補(bǔ)償沒有到位的情況下，征收方就開始強(qiáng)行斷水、斷電，甚至強(qiáng)制拆除被征地農(nóng)民的房屋，顯然對(duì)被征收人來說是不利的，這很有可能會(huì)造成被征地農(nóng)民無家可歸、無土地耕種，生活失去最基本保障的后果。

　　所以，《土地管理法》等法律法規(guī)上明文規(guī)定，土地征收、房屋拆遷必須要在“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則下進(jìn)行，只有這樣才能保障被征地農(nóng)民能依法及時(shí)地獲取合理、公平的補(bǔ)償。

　　實(shí)踐中，如果被征地農(nóng)民遇到違反《土地管理法》第四十八條“先補(bǔ)償、后搬遷”原則的征收情形，被征地農(nóng)民一定要注意，此時(shí)，可以先向有關(guān)部門投訴或是反映，倘若有關(guān)部門對(duì)違法行為沒有進(jìn)行查處，那么建議被征地農(nóng)民可以咨詢北京拆遷律師。如果有必要，那么還可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　6、有沒有保障被征地農(nóng)民選擇權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，集體土地征收，被征地農(nóng)民可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或是提供宅基地建房等。通過上述這條規(guī)定我們可以得知，被征地農(nóng)民在集體土地征收中是有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。可實(shí)踐中，有的被征地農(nóng)民壓根就不知道其還有這一項(xiàng)選擇權(quán)，往往會(huì)直接按照征收方的意思進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　換句話說就是，征收方往往只會(huì)給予被征地農(nóng)民貨幣補(bǔ)償一種，或是產(chǎn)權(quán)置換一種，并不會(huì)提供多種補(bǔ)償方式供被征地農(nóng)民選擇的這種行為是不合法的。實(shí)踐中，如果廣大被征地農(nóng)民遇到這種情況，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，避免自己的選擇權(quán)被侵害。