房屋拆遷中，我們被征收人會收到很多份文件，其中每一份文件都會對我們帶來或大或小的影響，比如補償安置方案、征收補償決定、責令限期拆除通知書。一般情況下，補償安置方案是征收方必須要公布的一份文件，大家可從該文件中得知具體的補償標準，而責令限期拆除通知書，一般針對的是違法建筑，在征地拆遷中，如果被征收人遲遲不簽協議的話，可能就會收到這樣一份文件，試圖逼迫被征收人搬遷。

　　所以，大家在收到責令限期拆除通知書的時候，一定要提高警惕，因為這一份文件會對被征收人權益產生較大的影響，如果大家不注意，那么房屋就有可能會被相關部門給強制拆除。

　　除此以外，房屋征收補償決定也是一份會對被征收人權益產生重大影響的文件，一般該文件經常出現在被征收人認為補償標準過低而拒絕簽訂補償安置協議的情況下，此時，有的征收方便會為了盡快完成征收工作，為了逼迫被征收人交出房屋或是土地，從而針對被征收人作出補償決定。

　　但是有很多老百姓在收到房屋征收補償決定后，往往引不起重視，也不知道收到該文件意味著什么，所以，便會放置一旁，而且還會打從心里認為，只要自己不按照補償決定中的規定去做，征收方就不會把自己怎么樣，但其實從實踐過程中來看，并不是這樣的，如果廣大被征收人對該補償決定引不起重視，沒有在法律規定的期限內針對補償決定提起訴訟，那么房屋很大程度上就會遭到征收方的強拆。

　　【基本案情】

　　高某某是甘肅省某市某區人，其原本是某廠職工，后來該廠進行了房改，而高某某也繳納了相應的購房款，并長期居住在此，后來該廠房改辦也向高某某出具了《購房收據》，但是并沒有辦理產權變更手續。

　　2015年8月，當地區政府決定開展貨運中心項目，所以便對該區內的部分國有土地上房屋進行征收，而高某某所購買的房屋也在此次征收的范圍內。后來，區政府制作了房屋征收補償安置方案。高某某本想著，可以通過此次征收換一間更大的房子，改善一下自己的居住環境，但是在看到補償安置方案中的標準后，其非常的不平，因為區政府給出的補償標準實在是太低了，這要是拆遷，以后的生活都成了問題，更別說是住上更大更好的房屋了。

　　由于補償標準太低，所以其便沒有與區政府簽訂補償安置協議。在拒絕簽訂補償安置協議后，高某某想著，只要自己不簽訂協議，征收方就不會把自己怎么樣，而且其也沒有想過，自己拒絕簽訂補償協議的行為，會為自己以后帶來什么不利后果。

　　就這樣，高某某頂著很大的風險度過了一段時間，但是讓其沒有想到的是，一段時間后，自己的生活徹底發生了變化，區政府針對高某某沒有在簽訂期限內簽訂補償安置協議的行為，對其作出了房屋征收補償決定。收到補償決定后，高某某是一頭霧水， 不知道要怎么辦，幾日后，還正在糾紛的高某某卻遭到了史無前例的打擊，其的房屋被區政府給強制拆除了。

　　房屋被強制拆除后，其才知道補償決定的重要性，可是面對區政府的強拆行為，高某某雖然非常的氣憤，但也并沒有因此氣餒，而是決定馬上通過法律途徑來維護自己的權益。于是，其便經過一番打聽與網上查找，與凱諾律所的律師取得了聯系。經過與凱諾律師的多次溝通，高某某最終被凱諾律師的職業素養以及豐富的辦案經驗、專業所打動，最終在經過深思熟慮以后，與凱諾律師先簽訂了前期調查合同。

　　隨后，凱諾律師在與高某某商量過后，便前往其所在地實地走訪、調查，并且根據實地調查中所了解到的情況及通過申請信息公開所獲取的證據材料，再次認定征收存在很大的違法行為。回京后，凱諾律師就針對本案又再次組織大家一起進行了探討，并制定了初步的維權計劃。

　　幾日后，高某某再次找到凱諾律師，希望凱諾律師接下來能繼續幫助自己，并對凱諾律師制定的維權計劃給出了高度的認可，而凱諾律師也接受了高某某的委托，并與其當面簽訂了委托代理合同。

　　【訴訟過程】

　　凱諾律師介入該案件后，第一時間又針對案件情況進行了分析與整理，然后指導高某某以區政府為被告，向人民法院提出了確認區政府強拆高某某房屋行為違法的訴訟。

　　針對本案，凱諾律師認為，高某某的房屋雖然沒有辦理產權變更登記，但是其實際繳納了購房款并實際占有居住，而且房屋征收補償決定本身就是針對高某某所作出的，所以，在一定程度上來說，區政府也是認可高某某對該房屋的所有權及使用權的。

　　其次，相關部門在強制拆除房屋前，雖然針對高某某作出了房屋征收補償決定，但是其強制拆除的行為只能發生在，高某某沒有在60日內申請行政復議、6個月內向人民法院提起行政訴訟的情況下，區政府才可以向人民法院申請強制執行，然后依據法院作出的裁判書再強拆。

　　可是本案中，高某某明明才收到補償決定沒幾日，區政府便迫不及待地就強制拆除了其的房屋顯然已經對高某某的合法權益造成了侵害。

　　另外，即使就是已經過了救濟期限，相關部門在作出強制執行決定前，也應當要事先對被征收人進行催告，保障其應享有的權利。而本案中，區政府在未履行任何法定程序的情況下，便擅自拆除了高某某的房屋，其行為嚴重違反了法律法規中規定的程序。

　　【訴訟結果】

　　最終一審法院采納了凱諾律師的代理意見，依法判決區政府強制拆除高某某房屋的行為違法。接到判決后，區政府提出了上訴，但二審法院駁回了區政府的上訴，維持了一審判決。

　　【律師說法】

　　實踐中，類似于這樣的事情非常的多，相關部門在作出補償決定后，即未按法定程序便強制拆除了被征收人房屋，這會給被征收人的利益造成很大的損失。所以，凱諾律師提醒大家，在收到補償決定后，廣大被征收人一定要及時地咨詢專業律師，千萬不要不管它，一旦房屋被強拆，雖然還可以起訴維權，但相對于來說也會給日后維權造成一定的困難。

　　因此，我們一定不要忽視它，最好在收到補償決定的那一刻起就要針對該文件有所作為，避免房屋被強拆。