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北京拆遷律師:被征地農民應該如何做才能提高自己的拆遷補償呢?

  

  【基本案情】

  周某某是四川省人,其是該省某市某區某鎮的村民,并在該鎮某村合法擁有房屋及土地,一家人本來在這里生活得非常愜意,但隨著征地拆遷,其生活質量及心態便開始一落千丈。原來,當地因建設水電站,便決定對周某某所在村莊內的部分土地和房屋進行征收。想必大家都知道,建設水電站本來是國家項目,也在公共利益的范疇之內,所以周某某等人也是本著支持的態度,積極地配合著建設工作。

  但奈何在看到征地拆遷補償標準后,周某某想要積極配合的態度也隨之消減了一半,雖然建設水電站是國家項目,且需要大量的資金,但是這也不能成為損害老百姓切身利益的理由。面對極低的拆遷補償,周某某陷入了無比痛苦的境遇之中。

  但是其并沒有因此放棄,也沒有因補償不合理而采取任何對自己不利的行為,其保障了一定的冷靜,因為周某某知道,生活還是要繼續,不能因此墮落下去,隨后其便找到相關部門就補償事宜進行協商,同時也多次向各級政府就補償不合理的情況進行投訴、反映,但其得到的答復要么就是相關部門人員在開會,要么就是不在,要么就是所反映的事情不歸他們管,叫去別的部門反映、詢問,再者就是所遞交的相關材料石沉大海,總之就是周某某沒有得到一個明確的答復。

  面對這種情況,周某某便覺得自己與他們的地位不對等,要想就現在遇到的問題能真正得到解決與回應,那么僅憑自己的這點力理肯定是不行的,于是其便決定通過法律途徑來維護自己的權益。經過幾番折騰,周某某聯系到了凱諾律師,并就自己所遇到的問題與凱諾律師進行了溝通。

  在與凱諾律師溝通過后,其便決定委托凱諾律師全權代理自己的案件,且希望凱諾律師能盡快幫助自己。

  【維權過程】

  但由于周某某提供的相關證據及材料比較少,無法對整個案件作出好的判斷,所以凱諾律師介入該案件后,為了能更好地幫助到周某某,便第一時間指導周某某向鎮政府申請了政府信息公開,申請公開此次征地拆遷涉及周某某等人的土地補償和移民安置資金收支情況,同時申請公開土地補償費和集體財產補償費的使用方案經過村民會議或者村民代表大會討論通過的材料。

  本以為在申請之后,鎮政府會在法律規定的期限內答復周某某所申請的相關材料,可是誰也沒有想到,鎮政府在法律規定的期限內沒有對周某某的申請進行任何的答復。但時間不等人,為了盡快、更好地幫助周某某,凱諾律師針對鎮政府沒有在期限內就申請事項進行答復的行為向縣政府申請了行政復議,請求縣政府確認鎮政府沒有在法律規定的期限內履行自己的職責行為違法,并責令鎮政府限期履行自己政府信息公開的義務。

  想必大家都知道,征地拆遷案件中,申請政府信息公開是被征收人維護自己合法權益的第一步,通過這一步,被征收人便可以知道征收方究竟在哪些地方出了錯,也可以知道具體的補償標準是多少。但實踐中,相關部門在接收到申請書后往往是置之不理,要么就是答復所問,超期答復,可這無論是哪種情況,很顯然都會對被征收人的合法權益造成侵害。

  從原則上來說,相關部門在收到政府信息公開申請書后,能當場答復的應當要當場答復,不能當場答復的也需要在20個工作日內進行答復,需要延長答復的,那么也應當要以書面的形式告知申請人。

  而本案中,鎮政府的行為顯然是違反了法律法規。雖然其聲稱,周某某等人所申請的材料不在鎮政府,也并沒有土地補償費和集體財產補償費的使用方案經村民會議或者村民代表會議討論通過的材料,但至少應當要以書面的形式告知當事人。

  【本案結果】

  經過縣政府的審理,最終確認鎮政府沒有在法律規定的期限內對周某某等人的申請進行答復違反了法律法規,責令其在收到判決之日起的十五日內對周某某等人的申請進行答復。

  【律師說法】

  實踐中,類似這樣的情況非常多,但是征地拆遷關系著我們被征收人的切身利益,因此,在維權過程中遇到相關部門行政不作為,不依法公開具體的征收信息等,侵害自己的合法權益,那么,廣大被征收人一定要及時地收集相關的證據材料,及時地咨詢專業律師,并在專業律師的幫助下,啟動相應的法律程序來維護自己的權益。


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